小产权房屋购房合同范本

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1、★精品文档★小产权房屋购房合同范本　　我们在购买小产权房屋时，应该注意哪些事项呢？下面是为您整理的“小产权房屋购房合同范本”，仅供参考，希望您喜欢！　　小产权房屋购房合同范本1　　出卖方（甲方）：身份证号码：　　买受方（乙方）：身份证号码：　　一、甲方自愿将其位于xx市xx号六层单元房的二楼北单元，建筑面积平方米，以人民币（大写）壹拾伍万叁仟元整（￥：元）的价款出售给乙方。　　二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。　　三、交款办法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。　　四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特殊理由，经甲方同意后，必

2、须接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失。　　五、购房户应得房屋设施标准：　　（1）水、电入户；　　（2）外墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为标准；　　（3）室内墙面水泥压光，地板为毛地板；　　（4）厨房、卫生间、上下水预留接口到位（不包括洁具）；　　（5）阳台铝合金封闭（包括推拉扇）；2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10★精品文档★　　（6）入户门为三防盗（室内门由用户安装）。　　六、房屋所属权：永久性归乙方所有（乙方有权出让，甲方不能以任何理由阻挡，否则要承担经济责任和法律责任）。　　七、xx号六层

3、楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户公共所有，任何人不得私自占用。　　八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自改变主体结构，若违犯合同规定的住户，要承担一切经济责任及法律责任（轻者甲方责令恢复原状、重者移交人民法院），有权行使甲方职责。　　九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度，违者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。　　十、本合同签字盖章后生效。　　十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不承担。　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　代表：　　　　　　　　

4、　　　　　　　　　　　　　　　代表：　　签订日期：　年　月　日　　小产权房屋购房合同范本2　　出卖人（甲方）：________________村委会2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10★精品文档★　　买受人（乙方）：______________________身份证号码：_______________________　　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋（建筑面积________平方米）以人民币________

5、元整的价款出售给乙方。　　乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。　　二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。　　三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。　　四、本合

6、同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。　　五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/10★精品文档★　　六、违约责任　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。　　2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款

7、即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。　　3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方

8、应当全额退还乙方。　　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本