小产权房屋购房合同.pdf

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1、房屋买卖合同出卖方(甲方)：身份证号码：买受方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将位于____________________________________________房屋（建筑面积____平方米）以人民币____拾____万元整（￥_______元）的价款出售给乙方。（含地下室_____号______平方米）二、本合同签定时，甲方不具备过户条件,但甲方需提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。等具备办理房产证和土地使用证时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生

2、的费用由乙方负担。三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。四、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。五、违约责任第1页/共3页1、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方房屋居住和权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,一切责任和费用由甲方承担，乙方概不负责，所造成的一切损失

3、由甲方赔偿。2、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。3、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。六、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查

4、封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。七、付款方式：乙方在本合同生效之日,一次性付给甲方人民币_____________元整；八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，第2页/共3页而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。十一、附件：甲乙双方身份证复

5、印件、该房屋平面设计图。甲方：联系地址：联系电话：年月日乙方：联系地址：联系电话：年月日证明人：证明人：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：年月日年月日第3页/共3页