新城物业管理招标文件

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方"鸿意新城"住宅小区前期物业管理招标文件招标人（章）：发放时间：2006年4月20日----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方目录1投标须知…………………………………………………………….12鸿意地产和鸿意新城项目简介…………………………………2~33物业管

2、理服务内容和要求………………………………………3~44招标条件…………………………………………………………….55招标说明…………………………………………………………….66投标要求…………………………………………………………….67投标文件密封和递交……………………………………………….78开标、评标、定标………………………………………………7~89合同及其它………………………………………………………8~910附件一、《投标企业概况及投标报价表》………………………1011附件二、授权委托书（格式）……………………………………1112附件三

3、、投标函（格式）…………………………………………1213附件四、《鸿意新城物业管理招标评分办法及定标原则》…13~1414附件五、评分表……………………………………………………15----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方一、投标须知序号项目内容规定1物业名称鸿意新城2物业地点南京市白下区杨庄石杨路3总建筑面积152971.6万㎡4竣工时间2008年10月5投标文件

4、编制时限2006年4月20日至2006年5月10日6现场踏勘时间自行组织踏勘7投标保证金壹万元整8投标文件数量正本一套，副本四套9投标文件递交截止时间2005年5月10日17：00前10开标、评标、产生结果时间、地点2005年5月11日地点：南京市龙蟠中路459号鸿意地产大厦四楼----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方11招标人：南京鸿意地产发展有限公司报名地址：

5、南京市龙蟠中路459号鸿意地产大厦四楼大会议室电话：025-84642668-8000邮编：210001联系人：张丽丽二、鸿意地产和鸿意新城项目简介1、鸿意地产简介： 鸿意地产发展有限公司成立于1994年，注册资本人民币1.2亿元，主营房地产开发。公司秉承“建设美丽新生活”的发展宗旨，严格管理，规范运作，真诚求进，现已成为江苏省内最具知名度的房地产品牌开发企业之一。    公司先后开发了南京枫丹白露城市花园（19万㎡），皇册家园（14万㎡），鸿意星城（12万㎡），苏州高尔夫花园（26万㎡），宝石御景园（12万㎡），无锡金色江南（66万㎡），

6、财富广场（23万㎡），金洋花苑（29万㎡），宿迁金色水岸（14万㎡），东城水岸（9.4万㎡），新天地商业广场（2.5万㎡）等项目，开发面积已达200万平米，取得了明显的经济效益和社会效益。2．鸿意新城项目基本情况：鸿意新城项目是由鸿意地产继枫丹白露城市花园、皇册家园之后即将在城东开发的大型住宅小区。小区位于南京市白下区杨庄石杨路，规划建设22栋小高层，1所幼儿园，1所会所及局部商业裙房。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务

7、，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方建筑规划为院落围合式布局，新颖流畅，建筑立面简洁、典雅。小区首期（8栋小高层）预计2007年11月底交付业主使用。为使小区物业管理服务与鸿意新城定位要求相适应，特决定采取邀请招标方式，选聘鸿意新城前期物业管理企业。2．基本参数：(1)总用地面积：73053㎡(2)总建筑面积：152971.6万㎡（地上部分建筑面积：117335㎡，地下部分建筑面积：36088.6）(3)建筑密度：18.4%(4)物业类型：商品住宅小区(5)住宅总户数：1144户(6)绿化率：38.3%(7)机动

8、车位(地下)：595个(8)非机动车位（地下）：2162个(9)污水排放：室内污废分流，室外雨污分流，污水沉淀后排入绕城公路市政污水管网。(10)供电方式:采用临街单项变供电。（