二手房装修注意误入砸钱陷阱和误区

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1、二手房装修注意误入砸钱陷阱和误区　　　　　　　二手房装修注意误入砸钱陷阱和误区　　　　　　　二手房装修注意误入砸钱陷阱和误区　　　　　　　二手房砸钱陷阱　　二手房装修比一次装修的用度超过20%左右，那么这些钱都花在那里了呢?监理表现，主要花在了推翻、防水和改革上。　　1、水电——由于许多家用电器的更新对水电都有了更高的要求，于是原来装修所预留的水电路也许已经无法餍足而今的需求了。别的，有些旧房的电路还必要增容;卫生间的水路又要改成潜藏的;厨房要加厨宝、净水器等等。因此，旧房的水电改革用度相对较高。　　2、防水——假若卫生间的墙地砖废除后调换了新的，那么防水全部要重做。由于，在这个动工经过中

2、，你本来的防水很有也许已经被毁坏了。再加上防水是卫生间里最重要的一局部。于是，策画师提示准备翻新的业主，重新做防水这个钱省不得。不然，极有也许产生更紧要的结果;但假若是一次装修防水是做好的，这局部钱自然就省下了。　　3、装修原料——无论是十几年的二手房老屋子如故只住了几年较新的二手衡宇子，假若要翻新，都要将原来的局部装修原料推翻掉。比如：已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉;原先地面装饰原料，地板、瓷砖等要铲掉;吊顶、布景墙要拆掉;不要的旧家具等要卸掉。总之，依据你所翻新场所的分别，你原来的装修原料根本都要先拆掉，而这局部用度是很难省下来的。　　　　高明减省翻新用度　　1、假若你地面之前铺的是瓷砖

3、，而今想换成地板，可以思考不拆瓷砖直接铺地板，但条件是瓷砖肯定如故平的，不及有缺口。这样以来可以削减许多用度。　　2、在不须要的情形下，只管即便削减对衡宇布局的拆改。不然，你要为此去变更更多的地方，自然增加了二手房二次装修的本钱。　　3、假若你的墙面之前用的是墙面漆，装修时想换个品格，可以思考直接打磨一下墙面，然后贴壁纸。结果不错还省钱。　　4、除非是你增加了令原先的水电路无法负荷的设置，可能由于局部变更对水电有了格外的要求，不然水电能用就持续用。　　　　二手房装修误区　　误区一：水电改革都是增项藉端　　整套二手房根基装修总共花了两万多，此中水电改革就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不肯

4、意了，感触肯定是装饰公司蓄谋增项多收钱了。　　看待二手房来说，水电路假若已经老化、掉队，会影响到业主以后的正常生存，这种改革是一种真实需求。许多修筑于上世纪七八十岁月的衡宇，电路策画只餍足其时的家用电器用电所需，随着家用电器继续增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，夙昔的电路容量就会出现不敷用的情形。　　不少二手房的老房用的电线如故1.5-2平方毫米的铝芯线，而而今通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情形就倡导换掉，否则简单出现跳闸乃至引动怒警，带来安定隐患。别的，有些老房用的水管如故镀锌管、铸铁管，这种金属管材简单被腐化、老化，也许对自来水造成二次浑浊，也更简单出现跑水的情形

5、，于是也倡导换成而今通畅的PPR、PVC材质的管材。这种情形下，水电改革用度增加也是正常的。　　误区二：局部翻新比全部装修容易　　有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想欠亨的是：我就给屋子做个局部美容，肯定比整体装修容易得多，为啥品牌装饰公司还不大乐意接活?　　看待品牌装饰公司来说，局部翻新然则比整体装修还繁难的费劲活儿。　　结果，在一个已有不少“障碍物”的空间动工肯定比什么都没有的地方难度大。　　其次，家中其他地区和物品要举行保卫，动工时再谨慎，工人不免有失手时，假若磕碰的如故宝贵物品，没准儿补偿金比待遇还多，然则偶然刻业主还要在屋里住着，简单造成责任欠好界定。局部翻新还会带来

6、连锁响应，如改了卫生间，但原防水层也许被毁坏了要重做，卫生间其他空间的地面相连局部也必要重新衔接。　　云云看来，局部翻新比整体装修更繁难。局部品牌公司适度控制这局部的接单量也在情理之中。　　误区三：二手房装修比新房装修低廉　　许多业主以为，二手房装修也不消太杂乱，容易装装就行，肯定比新房装修低廉，并且市场上的二手房装修套餐价钱看起来也很低廉。因此，一旦二手房装修的总价比预期高，他们便感触装饰公司有增项之嫌。　　大众感触二手房装修低廉，主要是由于二手房以老房为主，且面积通常偏小，总价听起来好像就更少;市场上的二手房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差异，尚有的装饰公司为了招揽客户，在套

7、餐内减免了局部推翻用度。现实上，二手房房用于根基装修的用度通常会比同面积的新房要贵出15%左右，由于二手房必要推翻和改革的局部比新房多。　　随着时间的推移，二手房原来的根基装修大多已经迂腐、落伍了，必要推翻之后重做。比方说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风紧要，必要调换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面下层材质斗劲差，用的如故821腻子，乃至便是刮的明白，必要将原墙基底层废除后，找平再重新刮耐水腻子才可以或许刷漆;有的房