建筑面积计算规则及实例应用

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1、课程：《建筑装饰工程概预算》第四章定额计价模式下装饰工程量的计算第二节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念是指建筑物各层水平投影面积的总和。二、计算规则及举例（一）计算建筑面积的规定（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，按下列规定。1）单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积；高度不足2.2者应计算1/2面积。2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及以上者应计算全面积；高度不足2.1者应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位不应计算面积。注意事项：①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的

2、将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构之间的垂直距离。③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。例：S=5.4(6.9+0.24)+2.7(6.9+0.24)0.52=57.83（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（3）

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。例：如下图，利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采

4、光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。（6）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

5、层高不足2.20m者应计算1/2面积。假设层高大于2.2m,S=（15-0.24）1.62+（10-0.24-1.62）1.62=68.22（8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。S=（6-0.24）（3+0.24）=18.66S=850.5=20（9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积注意

6、：立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围。S=4.5150.55=56.25该建筑物总建筑面积：12.246.24+56.25＝132.63（10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算（12）有永久

7、性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。本条据称”场馆“实质上是指”场“（如：足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。”馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足