浅析房地产测绘新技术在数字城市建设中的作用

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　　浅析房地产测绘新技术在数字城市建设中的作用：数字城市建设的目的是实现城市各种信息的数字化共享，结合数字化城市建设的具体实践经验，介绍现代测绘仪器、数字化技术、GPS、GIS等测绘新技术在数字城市建设中的作用。　　关键词：数字城市房地产测绘地理信息系统（GIS）GPS　　Abstract:thedigitalcityconstructionistorealizethepurposeofinformationsharingdigitalcity,biningodernsurveyingandmappinginstruments,digitaltechnology,GPSandGISmappingneappinggeographicinformationsystem(GIS)GPS　　　　：P2：A： 　　随着我国社会的不断发展和进步，数字城市在我们的日常生活中变的越来越重要。数字城市是将城市地理、资源、环境、人口、经济、社会社情和各种社会服务等复杂系统进行数字化、X络化、虚拟仿真、优化决策和可视化。房地产测绘是建立现代城市地理信息系统的基础信息，同时也是城市大比例图更新的重要基础资料，为了保障数字城市的顺利发展，要具备先进的测绘技术设备，拥有高素质的技术人员，要配备专业的信息管理部门负责数据的处理整合等等。　　一、现代测绘仪器在数字城市建设中的应用　　近年来，随着科学技术的发展和我国经济实力的增强，城市中出现了许多十几层甚至几十层的高大建筑物。为了确保这类建筑物的安全使用，需要进行长期的精密变形监测，以确定其变形形态。在有些情况下，高层建筑物会产生水平位移，如当高层建筑物建立在斜坡上时，高层建筑物就有可能随斜坡一起移动而产生水平位移。因而对高层建筑物进行水平位移监测便成为保证高大建筑物安全的一项重要工作。这项工作在建筑物的设计、施工及使用期间都有重要的意义。现今房地产应用最广泛的测绘仪器为SET1010全站仪，它是光学技术和电子技术结合的光电测量仪器，兼有经纬仪和测距仪的优点，并且以数字的形式提供测绘数据，具有性能稳定、操作简便的特点，从而使得其在数字城市建设中得到了广泛的应用。本人参与了我县首个数字城镇的建设，在工作中主要负担着房地产调查，修补测房地产要素，整合各区划内的建筑物高度、每户房屋的海拔高度等数字化信息的采集。由于测绘现场地形情况复杂多变，在工作中运用传统仪器的难度大，后采用全站仪，配套的对中杆，使速度得到大大的提高，快速准确的完成了现状信息的采集，便于数字化成图和计算相应的数据资料，在后期应用中起到了不可低估的作用。　　二、已有地图数字化技术在数字城市建设中的作用 　　在我们日常的测绘过程中，如果有原来的地形图，而且其现势性、精度和比例尺能够满足测绘的要求，就可以利用数字化仪将其输入计算机，经编辑、修补后生成相应的数字地图。当前有手扶跟踪数字化和扫描矢量化两大类仪器，而用扫描矢量化技术进行地图数字化是提高数字化质量与速度的必由之路，针对大比例尺地形图，大多采用扫描矢量化软件能自动提取多边形信息，高效、便捷、保真地对地图进行数字化处理。　　三、GPS技术在数字城市建设中的作用　　随着GPS(全球定位系统)定位技术的不断改进，软、硬件的不断完善，由原来的测角、测距、侧水准为主体的常规地面定位技术，正在逐步被一次性确定三维坐标的GPS技术所替代。伴随着社会的不断进步和发展，测绘数据成果在各行各业的基础设施建设中显得日益重要。新的测绘技术和发展正代替传统的测量工作模式，工作强度大大减轻，工作效率成倍提高，为城市建设和发展起了推动性作用。由于GPS技术的飞速发展，它的应用领域也越来越广泛。在数字城市建设过程中，GPS技术特别是RTK测量技术在控制点的引入和控制的布设方面发挥了很大的作用。在我们实际施工中，由于统一的控制点离工作点距离较远，运用相应的改正方法采用GPS引点是最好的解决方法，同时使用RTK测量技术对目标区域进行控制点的布设，能够方便、快捷、高精度地对点位进行实施动态定位测量，既满足了对精度的要求，又方便快捷。　　四、GIS技术在数字城市建设中的作用　　以地理信息系统（ ，GIS）支撑的城市建设信息系统是近年来迅速发展的一项计算机应用技术，它的建立能帮助各级领导和专业部门及时全面地了解，掌握有关城市建设的各种信息；协调城市各部门的业务活动，加强政府部门在建设方面决策的科学化，使城市建设和管理瞄准世界先进水平。GIS是数字城市建设的基础,它为数字城市提供了不可缺少的空间信息技术支撑。没有GIS的孤立"数字城市"就像是没有"地基"的空中楼阁一样不可思议。基于GIS的房地产管理信息系统是“数字城市”的重要组成部分,可为数字城市提供城市房屋的基础空间数据和属性数据。GIS作为空间地理分布有关的数据进行获取、存储、显示、编辑、处理、分析、输出和应用等功能。今后的房地产测绘不再是简单的测量平面坐标X、Y，而是测量房屋三维坐标X、Y、Z，实现平面图向三维图转变，为城市三维空间管理提供了新的技术手段。在数字城市建设过程，运用GIS技术主要从事以下工作。①数据处理：数字化数据的坐标纠正、数字化数据的投影转换、现状数字地图的数据编辑、数据的优化处理等。房地产测绘生产和管理系统以GIS为技术核心，集分幅图测绘、分丘图测绘等多种测绘工作于一体；集房产分层分户图绘图、编辑、分摊模型建立、面积计算、测绘成果输出等功能于一体。②数据分析：对于点、线、面状地物的缓冲区分析、叠置分析、统计分析、DEM分析、集合分析、X络分析等。③辅助决策：空间选址、资源配备的空间分布、功能分区的辅助决策等。数据处理功能主要在我们初期数据采集阶段得到了广泛的应用，数据分析和辅助决策功能主要运用于后期数字城市建设过程中，辅助规划决策，为政府决策提供依据，制止猖獗的违法建筑，保证城市规划的合理性，减少信息孤岛，提供城市整体信息化管理水平。 　　综上所述，数字城市是数字地球在城市的具体应用表现，是一项跨科学、跨行业、跨部门、跨体系的系统工程，是高科技项目的组合。房地产测绘主要表现在从1维、2维到3维、4维，从点信息到面信息获取，从静态到动态，从后处理到实时处理，从高空到地面，从周密观测到持续观测等。利用现代先进的测绘技术，特别是现代先进的测绘技术的综合利用，不仅可使数字化城市建设过程中基础建设的现状信息的采集、规划决策的时效性大幅度提高，还可以大幅度降低该过程中的人力、物力、财力的投入，是建立三维数字城市不可或缺的资料。数字城市建设不能仅依靠某一个行政部门来组织协调，只有通过各部门之间的紧密配合才能加快实现数字化城市的步伐，为我们美好的生活提供强有力的支持和保障。