商铺广告策划方案

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1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观商铺广告策划方案篇一：永长小区商铺营销策划方案　　□方案背景：　　永长小区商铺的销售工作，经开发公司各级领导的全力推动，将于7月份重新启航。对于本次项目的启动，我公司顾总与贵公司杨总均抱着“毕其功于一役”的想法，经过多次的协商、探讨，终于在项目营销的几个重要方面达成共识，并重新制定《永长小区房屋销售补充协议》。根据协议，报人策划将在三个月内完成项目90%的销售任务，开发公司也将在各个领域内给予全面支持。面对开发公司的信任

2、，报人策划有决心，有信心在短期内结束项目长达5年的销售历史。□策划目的：　　1、通过扎实的宣传，积极的沟通，迅速圈定目标客户。2、重整河山，快速建立项目的商业地位及市场美誉。3、在三个月内完成90%的销售指标。　　本项目落成5年，产品形式已经固定，在无法进行项目改造的背景下，我们应尽量为消费者营造一个全新的理念环境，方便消费者在最短的时间内了解项目的市场地位及经营内涵。同时，重新树立项目的外在形象，给看房者以良好的第一印象。1.1、案名更新：　　“财富好望角”一名，在1年多的营销过程中，经历了退房、断紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活

3、动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　水、断电、银行查封等诸多风波，所代表的形象已经无法承担新的销售任务，应给予更换。根据开发公司领导的指示，报人策划在综合了项目的商业地位及商业内涵等因素后，给出如下建议。建议案名：“泰武士”商业广场　　案名解析：泰晤士河是英国最繁华的一条水系，自西向东流经牛津、伦敦等经济发达地区，众多的商家和货物沿河往来，哺育着英国灿烂的经济文明。本案地处亚泰大

4、街、长春大街、光复路等商业带的交叉点，经济地位显赫，其地理位置与泰晤士河有着异曲同工之妙。　　同时，在中国的风水学中，一向认为水是财富的象征，我们在项目命名上采用泰晤士的谐音，就蕴涵着对项目销售前景、经营前景的美好祝愿。　　永长小区的商铺经历5年的时光蹉跎，在销售上屡屡受挫于客观因素，本次由高新集团牵头，重拳出击，使项目再次看到曙光，因此，报人策划将案名谐音定位“武士”。是冀望项目能够在激烈的市场竞争中挺立潮头，披坚执锐，所向无敌。1.2、形象包装：　　在项目查封期间，由于缺乏有效管理，待销门市的内外形象损毁严重，不但影响着自身的销售，

5、也制约着项目整体商业氛围的形成。正所谓“工欲善其事，必先利其器”，为此，我公司建议：　　A）长期保持未销售门市的内外卫生；紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观B）对损毁的门窗及外立面进行修缮；　　C）参照现有经营门市进行门前石阶铺装，统一项目形象；　　D）在销售时间内，长期布置沿街彩旗，营造现场气氛；E）转角处大广告牌实施亮化，内容根据规划定期更换

6、，展示项目卖点，设置活动背景。1.3、弥补缺陷：　　相比与其它项目40—50年的土地年限，本案的土地年限仅余11年，必然导致客户消费成本增加，对未来经营产生顾虑，从而制约消费行为。对此，报人策划认为应给予客户明确的说法，即在使用年限到达后，怎样依据有关政策进行解决。并对由此产生的额外消耗进行买单（将在销售中根据具体情况提高价格，弥补损失）。以消除负面影响。　　2.1、紧守底线：　　在本套方案之前，我公司曾根据市场调研、前期销售价格、商业现状及产品自身进行了价格定位，经开发公司领导审核，向我公司出具了项目销售价格表。对此，我公司有如下理解

7、：□此价格为开发公司的成交底线。　　□此价格不包括营销中执行促销措施所付出的经济代价。　　根据以上了解，报人策划将在土地续约成本计算完成后，以下表为基础重新制定销售价格，以高出底价的部分充抵进行上述消耗，从而保障开发公司的实得利益。房源价格紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观表　　2.2、适时加价：　　在市场调研中，我们发现亚泰大街、长春大街沿线的

8、门市价格均高于本案，同时，长春房地产蓬勃的发展势头，使本案存在很大的升值空间。所以，报人策划将派遣得力人员进行门市价格跟踪，并根据实际情况适当的加价，使开发公司获得的利益最大化。　　3.1、明确功能：　　项