竣工评估报告.doc

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1、工程质量监理竣工评估报告工程名称：天门学府名居7、10#楼评估阶段：竣工工程监理单位：湖北天缔工程咨询有限公司项目总监：谢俊日期：二零一六年三月二十二日工程竣工监理质量评估报告一、工程概况工程名称天门学府名居7、10#楼参建单位单位名称负责人姓名建设单位天门市卓越房地产开发有限公司项目负责人王福光设计单位广州智海建筑设计有限公司武汉分公司项目负责人谢向东勘察单位武汉地质工程勘察院项目负责人刘永祥监理单位湖北天缔工程咨询有限公司总监谢俊施工单位湖北祥恒建筑工程有限公司项目经理张金旗本工程位于天门中学北侧，总建筑面

2、积12517.8㎡；框架结构，7#楼建筑高度为：18.9M，10#楼建筑高度为：22.65M，建筑层数均为6层；本工程采用预应力混凝土管桩基础；砌体填充墙采用强度等级为A3.5,体积密度级别B06的蒸压加气混凝土砌块,砂浆强度为M7.5水泥砂浆,7#楼现浇结构各部件的混凝土强度等级为基础承台梁为C35级混凝土，1层柱为C35级混凝土，2～4层柱为C30级混凝土，梁板为C30级混凝土。10#楼现浇结构各部件的混凝土强度等级为基础承台梁为C35级混凝土，1～4层柱为C35级混凝土，5层柱及一至屋面梁板为C30级混凝

3、土。门窗采用（5+9A+5）中空玻璃窗，外墙采用200厚加气混凝土砌块，墙体保温材料玻化微珠保温浆料，屋面保温采用绝热用挤塑聚苯板。本工程建筑结构安全等级为二级，设计使设计用年限为50年，耐火等级为二级，屋面形式为平屋面，防水等级为二级，防水层耐用年限为10年。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。工程监理起止时间：2013年10月4日至2016年3月31日。二、监理依据1、国家的法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》2、

4、国家现行规范及标准，主要有：《建设工程监理规范》（GB50319-2013）《建设工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2013)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）（2011版）3、工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件4、监理合同三、施工过程中监理对施工质量及质量行为的控制情况1、项目部建立了质量管理体系，进行了主体质量策划，公司职能部门对方案进行了审核、得到总工批准，经过监理单位审查，项目部

5、严格按方案施工。选择有能力、技术好的施工队伍，对有资质要求的关键岗位，严格把关，持证上岗，同时采用先进的施工机械设备、监视和测量装置，优化施工工艺，合理选择施工流程，确保工期和施工质量。2、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等

6、认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；塑料门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。（1）桩基工程：桩基工程于2013年11月开工。采用静压预制桩基础。施工

7、前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，满足设计及规范要求。经过检测单位的检测：该工程桩承载力满足设计要求。（2）基础工程：土方开挖过程中及

8、时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保土方在施工时良好的作业环境，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、预埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格