关于刘x商铺 贷款的贷前调查报告

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3、的贷前调查报告--------------------精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载---------------------~6~================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载==============　　关于刘xx商铺贷款的贷前调查报告　　借款人刘xx于2008年8月1日向我行提出借款331919元，用于购买xx市xx区xx东侧xx汽配城2号商铺根据我行相关贷款管理规定，通过实地调查了解，现就调查内容情况作如下报告：　　一、借款人及

4、配偶的基本情况、收入情况：　　1、借款人刘xx，女，现年44岁，已婚，　　高中学历，身份证号xxxxxxxxxxx，户籍所在地xx省xx市xx区xxx乡xxx村北街11排3号，工作单位：xx省xx市xx区xxxxx公司，职务：经理，工作年限２５年，平均月收入5200元。　　2、借款人配偶xxx，现年46岁，高中学历；身份证号xxxxxxxxxx，户籍所在地xx省xx市xx区xx楼10楼1门2号，工作单位：xx省xx市xx区xxxxxx五金商店；职务：副经理，工作年限２６年，平均月收入3600元。　　3夫妻平均月收入8

5、800元。　　4、借款人居住情况：借款人现居住在xx省xx市xx区xxx北街11排3号，住宅性质为自有产权房。　　二、借款用途及原因：　　借款人购买的xx汽配城2号商铺位于xx市xx区xx东侧，建筑面积平方米，元/平方米，购买价格与周边市场价格比较偏低，购买总价737374元，已交首付款405455元，占购买总价的％。由于自有资金不足，剩余331919元向我行申请贷款。　　三、担保情况：　　此笔贷款由刘xx名下xx汽配城2号商铺（也是此次贷款购买的商铺）做抵押担保，经实地核查该商铺借款人已出租(承租人用于经营汽车配件

6、,租期三年,2011年1月5日到期,承租人已承诺我行处置该房产时放弃承租权),年租金34000元。抵押商铺位于xx市xx区xx东侧，房产证号：xx市房权证xx区（私）字第2180096号；土地证号：xx国用（2008）第342002号，经xx市华信房地产估价有限公司评估，评估报告编号：20071208号，房地产评估总价为858700元。按孰低原则，在评估价、交易价和契税价中取最低价作为抵押贷款的价值依据，采用交易总价737374元作为贷款价值依据，贷款占房产交易总价的％符合我行抵押比率。　　四、借款人信用状况及还款能

7、力：　　经查询个人信用报告，借款人夫妻无信用状况发生。借款人家庭月收入8800元，采用等额本息还款方式，经测算，此笔贷款月还款元，月还款占家庭收入％。具有较强的还款能力。　　五、调查结论：　　1、经调查核实，借款人身份真实，夫妻关系稳定，有持续稳定的收入来源，借款人计划以夫妻月工资收入作为第一还款来源，偿还贷款本息，还款能力、还款意愿强。　　2、第二还款来源是以此次贷款购买的商铺作抵押。　　该商铺是我市首个产权式汽车配件商城中的一座，这里既是xx市汽车配件的发源地也是xx汽车配件最大的零散地。xx汽配城作为xx首席最

8、大的、最专业的、消费环境最好的一站式汽车配套服务中心，已写入政府规划。　　随着xxx工业区--------------------精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载---------------------~6~================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载======