广东省不动产登记数据库标准(试行)

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1、广东省不动产登记数据库标准（试行）广东省国土资源厅2016年4月目    录广东省不动产登记数据库标准11范围12编制说明13规范性引用文件14术语和定义14.1不动产realestate14.2不动产单元realestateunit24.3地籍区cadastraldistrict24.4地籍子区cadastralsubdistrict24.5宗地cadastralparcel24.6宗海cadastralsea24.7无居民海岛uninhabitedisland24.8房屋building24.9自然幢naturalbuilding24.10逻辑幢logic

2、albuilding24.11户unit24.12定着物thingsfixedonland24.13林班compartment24.14小班subcompartment24.15界址线boundaryline34.16界址点boundarypoint34.17地籍图cadastralmap34.18宗地图parcelplan35缩略语36不动产登记数据库内容与要素分类36.1不动产登记数据库内容36.2不动产登记要素分类与编码36.3不动产登记要素分类代码与描述46.4空间要素分层67数据库结构定义77.1空间要素属性结构77.2非空间要素数据结构178差异说

3、明418.1新增表418.2新增字段428.3新增字典44附　录　A（规范性附录）属性值字典表45广东省不动产登记数据库标准（试行）1　范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。2　编制说明本标准以国家的《不动产登记数据库标准（试行）》为基础，结合广东省不动产登记管理实际情况，针对部分表结构进行扩充，其中空间要素数据结构扩充宗地、自然幢、构筑物、面状构筑物、线状构筑物和点状构筑物属性结构，新增地名信息属性结构，非空间要素数据结构扩充逻辑幢和户属性结构，增加权利变化关系表；属性值字典

4、表扩充权利性质字典；所有空间和非空间要素属性结构补齐区县代码字段。3　规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T4754国民经济行业分类与代码GB/T13923基础地理信息要素分类与代码GB/T17986房产测量规范GB/T21010土地利用现状分类GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程TD/T1001地籍调查规程TD/T1015城镇地籍数据库标准CJJ/T115房地产市场信息系统技术规范JGJ/T246房屋代码编码标准JGJ/T252房地产市场基础信息数

5、据标准JGJ278房地产登记技术规程HY/T123海域使用分类体系HY/T124海籍调查规范NY/T2538农村土地承包经营权要素编码规则NY/T2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范不动产登记数据库标准（试行）4　术语和定义下列术语和定义适用于本标准。4.1　不动产realestate土地、海域以及房屋、林木等定着物。1.1　不动产单元realestateunit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。1.2　地籍区cadastraldistrict在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。1.3　地籍子区ca

6、dastralsubdistrict在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。1.4　宗地cadastralparcel土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T1001]1.5　宗海cadastralsea权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T124]1.6　无居民海岛uninhabitedisland不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。1.7　房屋building土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。1.8　自然幢natural

7、building一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T115]1.9　逻辑幢logicalbuilding根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T115]1.10　户unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T115]1.11　定着物thingsfixedonland固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。1.12　林班compartment为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单

8、元。[GB/T26424]1.13　小