基于bim规划控制指标约束下典型空间布局小区物理环境的研究——以重庆为例

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1、ResearchonTypicalLayoutResidentialDistricts’PhysicalEnvironmentControlledbyPlanningIndexesBasedonBIM——TakeanExampleofChongqingAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheMaster’sDegreeofManagementByShenQingSupervisor:AssociateProf.ZhouTaoAssistantSupervis

2、or:AssociateProf.Ting-kweiWangSpecialty:LandResourceManagementFacultyofConstructionManagementandRealEstateofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaMay,2014中文摘要摘要人们对生活质量的需求随着生活水平的提高而越来越高。居住小区作为人们生产生活的基本载体，其环境的舒适度直接影响了人们的生活质量。小区物理环境受规划设计因素建筑形式、空间布局等直接影响，但规划设计因素又受规划控制指标即容积率、建筑密度、绿地率的约束。该论文主要分析不同规

3、划控制指标约束下典型空间布局小区的物理环境状况。该论文首先从小区规划设计规范层面、房地产企业层面进行了规划控制指标对小区规划设计影响的定性分析，通过专家访谈获得规划控制指标与规划设计因素之间的对应关系，结合小区项目案例的收集与分析，对两者对应关系进行论证，并总结出城市不同区域：核心区、次核心区和主城边缘区的小区规划设计因素建筑形式、空间布局随规划控制指标容积率、建筑密度等的变化规律。基于总结得到的规律，确立了既定规划控制指标对应的典型空间布局方式。最后，运用BIM软件对各既定规划控制指标约束下的典型布局方案进行建模，将方案模型导入EcotectAnalysis软件，结合重庆

4、的气候条件，对小区物理环境因子：热环境、风环境及光环境进行模拟，采用定量与定性相结合的方法比较分析既定规划控制指标约束下不同布局方案各物理环境因子的优劣，获得了每种布局方式对小区物理环境影响的一般规律。该论文所得结论对城市居住小区的前期规划设计及可持续设计具有一定的指导意义。关键词：BIM，规划控制指标，物理环境，空间布局，居住小区I重庆大学硕士学位论文II英文摘要ABSTRACTWiththeimprovementofpeople’slivinglevel,thepeople’srequesttothelifequantityismoreandmorehigh.Resid

5、entialdistrictasthecarrierofproductionandlife,itsenvironmentofcomfortleveldirectlyaffectsthequalityofpeople'slives.Residentialquarter’sphysicalenvironmentisdirectlyaffectedbyplanninganddesignfactorslikebuiltform,spacelayoutandsoon,butplanninganddesignfactorsarecontrolledbythedistrictplanni

6、ngindexes:floorarearatio,buildingdensity,greenrate,etc.Thisarticlemainlyanalyzesthephysicalenvironmentofdistrictwithtypicallayoutcontrolledbydifferentplanningcontrolindexes.Thispaperfirstlytheoreticallyanalyzestheimpactofcommunityplanningcontrolindexestocommunityplanninganddesignfromthepla

7、nninganddesignspecificationandRealestateenterpriseslevel,andgainsthecorrespondingrelationshipbetweenplanningcontrolindexesandplanninganddesignfactorsthroughexpertinterviews.Secondly,throughcollectionandanalysisofprojectcases,demonstratestherelationshipandsumma