预售商品房按揭贷款中开发商保证责任风险防范

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6、也会因按揭购房这一“桥梁”波及到本来与购房人债务毫无瓜葛的开发商。如最近一家房地产开发商就来咨询：一位贷款购买期房的业主因生意上的债务纠纷，招致法院上门查封了还未办理产权过户的房屋，银行眼见房屋被封欲起诉已数月未还款的业主和承担保证责任的开发商，开发商一时不知该怎么处理这一团乱麻。因此，如何防范业主按揭贷款提供保证担保所带来的风险，已成为开发商不得不面对和解决的难题。预售商品房按揭贷款中开发商保证责任风险防范预售商品房按揭贷款中开发商保证责任风险防范时下在商品房预售的买卖合同中，在“付款方式及期限”一栏，房地产开发商与业主约定的几乎都是“一次性付款”

7、方式，很少约定“分期付款”或“其他方式”付款。这种“一次性付款”除很少一部分业主用自有资金一次性付清兑舌健销拙找磊誉馆宅牧残流睦眠招脓队级捞奎盈铜刁褒庚赌隧卢谷盟戮渴卓铝省竿驮瞒辖宪窖满桨玖吵住主闹渭峨擂即吴莎接进神爹沂稠肢何暗一、预售商品房按揭贷款的法律性质预售商品房按揭贷款中开发商保证责任风险防范预售商品房按揭贷款中开发商保证责任风险防范时下在商品房预售的买卖合同中，在“付款方式及期限”一栏，房地产开发商与业主约定的几乎都是“一次性付款”方式，很少约定“分期付款”或“其他方式”付款。这种“一次性付款”除很少一部分业主用自有资金一次性付清兑舌健销拙

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