3#主体质量评估报告

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1、奇石大世界3＜宅楼工程山东金厦工程项目管理咨询有限公司二o—年月曰-＞工程简介：奇石大世界3#住宅楼工程，共三层（不包括阁楼），建筑高度为12.9m,建筑面积为2060m2。本工程为砖混结构，基础形式为条基基础，抗震设防烈度为7度，。本工程耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别丙类，地基基础设计等级为丙类，建筑设计使用年限为50年。二、质量控制目标：依据合同约定工程量控制目标为“合格”。三、资料控制依据和原则：依据设计图纸、《施工及验收规范》、《工程建设标准强制性条文》、工程质量标准、建筑安装分项工程施工工艺规程以及有关国家和地方标

2、准与规定，遵循独立、公正、科学的监理原则，坚持事前控制和事屮控制相结合，保证了工程质量达到约定标准。四、工程质量控制过程及控制情况：4.1我公司针对工程特点，组建Y适应本项目的监理常驻机构，总监：田宪军，专监：张务双，监理员：葛广建、孙俪宁。依据批准的《监理规划》制定Y较详细的《监理实施细则》及旁站监理方案。根据监理合同规定，对本工程的质量、进度、投资、信息管理、合同管理和工作协调等进行了全面的监理工作。4.2主体工程质量简述：4.2.1砌体工程：4.2.1.1主控项目全部合格：碑米用煤肝多孔石专。4.2.1.2—般项目符合规范要求：①组砌方法正确，

3、无通缝；②水平、竖缝厚薄较均匀，水平灰缝均控制在10-15毫米之间，竖向灰缝均控制在15-20mm之间；①表面平整度、门窗洞口的高、宽度、上下窗口垂直度、水平灰缝的平直度等每层抽查60点，误差控制在允许范围内。4.2.1.3本工程砌体施工质量控制等级为A级。4.2.1.4本工程砌体符合基本规定和一般规定要求。4.2.2砼结构工程：4.2.2.1模板分项：本工程梁板柱均为现浇砼，模板安装完成经监理人员检查验收合格后，施工单位才能进行下道工序施工。⑴主控项目全部合格（安装、拆除）。⑵一般项目：轴线、标高、截面尺寸、垂直平整等误差在允许范围内，拼缝严密，拼

4、缝处均粘贴胶带，保证了模板不漏浆。经全数检查、观察，具备了下道工序施工条件。在此期间，监理对检查出的问题以口头或书面形式通知施工单位整改或整修，I'uJ题在事前得到控制，为以后的钢筋、砂施工提供/良好的基础。4.2.2.2钢筋分项：⑴主控项目：原材料、钢筋加工、钢筋安装全部合格。①材料“三证”齐全，进场前先报验，检查合格后进场卸货。②按抽样规定及时抽样送检，监理人员现场鉴证，力学性能检验全部合格。③受力钢筋的锚固长度符合设计要求，箍筋为135度弯钩，且平直长度大于箍筋直径的10倍，加工成型后抽检10%，均符合设计及规范要求。④柱内作为避雷引下线的钢筋

5、焊接，经全数检查符合要求，梁、板、柱所用钢筋经全数检查，全部符合设计要求。⑵一般项0:①砼浇筑前均经监理检查验收合格，对不符合要求的已按监理通知进行了整改。本工程未使用有损伤、裂纹、油污、颗粒状和老锈钢筋。②钢筋加工的误差控制在允许范围内。③纵向受力钢筋的绑扎搭接接头相互错开，柱、圈梁的搭接长度符合设计要求，搭接部位籀筋加密。用钢尺全数检查合格。④箍筋的规格、型号同设计，间距及加密区符合设计及规范要求，经全数检查或抽查（自然件）均合格。⑤本工程无材料代换情况。⑥保护层基本符合设计要求。⑦板筋、梁骨架的长、宽、高、间距、排距等的偏差在允许范围4.2.2

6、.3砼分项：本工程的梁、板、柱为砼全现浇，砼试块全部迕浇筑现场制作，监理旁站鉴证并编号记录试块的制作留置数量，符合规定要求。现浇砼加强成品保护及养护，保证Y砼增长强度。⑴主控项目：①标养和同养试块符合规范要求，留置送样。②不定期抽检砼计量配合比与原材料质量。③模板拆除后经监理检查，外观质量无严重缺陷，部分柱砼由于拆模较早，出现局部掉角、表面粗糙等情况，后经施工单位采取了必要措施。⑵一般项目：①砼板浇筑完后加盖塑料薄膜，24小时后浇水养护；。②框架柱拆模后经验收无质量缺陷后加盖塑模。③施工缝留置的部位正确，处理也较好。①轴线、标高、垂直度、板底的平整度

7、、截面尺寸的偏差均在允许范4.2.2.4我公司常驻监理人员根据“旁站监理方案”对重点部位、关键工序全部实施了旁站监理。五、质量评估情况（初评意见）：5.1施工技术资料基本齐全。4.2主控项目全部合格。4.3—般项目基本符合要求。5.4隐蔽工程隐蔽前均经过有关部门检查验收合格并签字。5.5分项工程所含的检验批质量均符合要求。4.6观感质量评价一般。5.7综合评价：奇石大世界3利主宅楼工程主体质量等级为合格。山东金厦工程项目管理咨询有限公司总监：日期：