宁德市城市规划技术管理规定

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1、宁德市城市规划管理技术规定︵暂行︶l宁德市城乡规划局编制l宁德市人民政府批准l二○○二年二月二十六日实施officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integ

2、rationofpublictransportservicesisnotyetestablished目录总则…………………………………………………（1）建设用地分类与适建范围………………………………（1）建筑容量控制指标………………………………………（2）建筑间距控制与建筑退让………………………………（7）市政公用设施控制………………………………………（16）建筑高度控制……………………………………………（24）建筑绿地控制……………………………………………（25）建筑与城市环境控制……………………………………（27）特别地区的规定…………………………………………（30）其它规定…

3、………………………………………………（32）附录一术语、名词解释………………………………（33）附录二计算规则………………………………………（35）附录三附表……………………………………………（45）附录四建筑间距及退让图示…………………………（56）officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedp

4、ublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished总则为了加强宁德市城市规划管理，保证科学、合理、经济地利用土地，配置城市公共设施，提高城市的环境质量和市民的生活质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》。《宁德市城市规划管理规定》、《宁德市城市总体规划》及其他有关文件，制定本规定。一、本规定适用于宁德市城市规划区范围内各项用地和建设工程二、在

5、宁德市城市规划区范围内，建设项目用地面积超过20000平方米的，须编制修建性详细规划或城市设计，其设计文件编制要求见表（一）；用地面积在20000平方米（含20000平方米）以下的项目，须编制《建设用地总平面规划》、《综合管线工程总平面规划》和《竖向规划》，其设计文件编制文件见表（一）的（3）（4）、（7）、（8）。各项建设工程的建设，应按已批准的控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计执行。尚无上述规划的，按分区规划和本规定执行。三、各类专业性用地建设项目应符合已颁布的其专业技术规范及本规定的要求。建设用地分类与适建范围四、宁德市建设用地，根据其主要用途和功能分区的基本原则，按照

6、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类。五、officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictra

7、nsportservicesisnotyetestablished城市用地分类适用于宁德市城市规划编制的各个阶段。各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，按经批准的详细规划执行。尚无经批准的详细规划的，按分区规划和本规定表（二）《各类建设用地适建范围表[以下简称（表二）]的规定执行。凡表（二）中未列入的建设项目，由宁德市城乡规划局根据对周围环境的影响和基础设施的条件，具体核定适建范围。凡需改变规划用地性质，超出表（二）规定范围的，应先提出调整规划，按规定程序和审