《xx市城市规划技术管理规定》

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1、精品资料．为你而备贵阳市人民政府关于《贵阳市城市规划技术管理规定》的通知　　为进一步加强城市规划管理，提高规划管理工作水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城市规划法》、《贵阳市城市规划管理条例》及有关法规、规范，结合贵阳市的实际情况，制定本规定。共九章六十一条，自２００8年2月１日起施行。 贵阳市城市规划技术管理规定 第一章 总则 　　第一条  一、第一条修改为：为进一步加强城市规划管理，提高规划管理工作水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本

2、市的实际情况，制定本规定。 关联法规：全国人大法律(1)条   地方法规(1)条   　　第二条 编制分区规划、详细规划（含控制性详细规划、修建性详细规划）、各项专业规划、城市设计、景观规划及建筑总平面图设计，必须符合本规定。 　　各项规划应采用贵阳市独立坐标系统和1956年黄海高程系统。 　　第三条 本市城市规划区范围内各类建设项目的规划与实施，均按本规定执行。城镇个人建房（包括城市居民建房和农村个人建房）另行规定。 　　本规定未明确的，按国家有关法律、法规、规范执行。 　　第四条 清镇市、开阳县、修文县、息烽县按照本规定执行。

3、 第二章 城市建设用地分类和适建范围 　　第五条 城市建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类。 　　第六条 建设用地的适建范围按批准的详细规划执行。  第三章 建筑容量控制指标和规定 　　第七条 在城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑容积率、建筑密度，应根据批准的详细规划确定。编制详细规划时，建筑容积率、建筑密度应按《建筑密度及容积率控制指标表》执行（附表一）。第八条 附表二中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓库、军事设施以及为居住小区、小区以下配套

4、的公共服务设施等的建筑密度和容积率指标，按有关法规、规范执行。 　　第九条 建设用地在2万平方米（含2万平方米）以上的，修建性详细规划按《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）确定的建筑容量控制指标执行。 　　建设用地在2万平方米以下的，修建性详细规划按附表二执行。 　　第十条 多层民用建筑建设用地小于1000平方米、高层住宅建设用地小于2000平方米、高层公共建筑建设用地小于3000平方米的，不得单独建设。 　　第十一条 中心城区临商业干道的建设项目，能为社会提供使用的地面广场、下沉式广场、公共停车场、屋顶平台、通道、

5、绿地等公共开放空间的，在满足规划要求及有关规定的前提下，可以适当提高容积率，增加的建筑面积按附表三《提供开放空间增加建筑面积控制表》控制。批准增加的建筑面积不得超过原建筑面积的25%，已作为开放空间的不得改作它用，不得增加建筑物。　第十二条 建设用地内有不同性质建筑的，应分类划定建筑用地范围，分别计算建筑密度及容积率。属商办或商住综合楼的，建筑密度按附表二中公共建筑的指标执行，建筑容积率按不同性质的建筑面积换算合成。商业面积或者办公面积达不到该建筑面积10%，或者只有底层为商业或者办公的综合住宅，按住宅面积计算，建筑容积率按附表二

6、中住宅的指标执行。 　　第十三条 建设用地可利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋面并到达该建筑消防出入口的，其建筑密度不得大于60%。 第四章 建筑间距 精品资料．为你而备　　第十四条 建筑间距必须符合消防、卫生、环保、绿化、安全、工程管线、建筑设计规范和文物古迹保护等法律、法规的规定。住宅间距必须进行日照分析,各类建筑与住宅间距除应满足日照间距要求外，还应满足本章其他相关规定。　　第十五条 住宅间距，应当以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 　　中高层以下住宅间距规定如下： 　　（

7、一）住宅日照间距 　　南北向平行布置的住宅，建筑高度与建筑正面间距之比L为1：1.1； 　　（二）住宅正面间距折减，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用附表四《不同方位间距折减系数表》换算。 　　（三）山墙与山墙的间距不得小于7米；相互垂直布置的住宅，山墙面对纵墙面，进深宜控制在12米以下，最小间距不得小于10米；山墙面不得开窗（透气高窗除外）、不得挑阳台，临山墙开间不得双侧设置阳台；进深大于12米的山墙或山墙开窗的，应按照开窗面日照间距退让，阳台设置不得大于建筑面宽的三分之二。　　（四）既非平行也非垂直布置的住

8、宅 　　1、当两幢住宅纵墙开窗面对纵墙开窗面的夹角小于或者等于15°时，按开窗面对开窗面的间距要求确定，最窄处间距不得小于1：1.0。 　　2、当两幢住宅纵墙开窗面对纵墙开窗面的夹角大于15°小于45°时，最窄处间距不得小于15米。 　　3、当两幢