东兴市休闲山庄项目可行性研究报告

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1、www.fdcsky.cn目录第一章项目建设的必要性41.1.项目名称：41.2.项目建设单位：41.3.项目提出的背景、投资必要性和意义41.3.1.项目提出的背景41.3.2.项目建设的必要性51.3.3.项目建设的依据和范围71.3.3.1.项目实施的依据71.3.3.2.项目建设的范围7第二章发展前景分析与建设规模确定82.1.足球训练基地发展前景分析82.1.1.世界足球产业的现状与市场的发展82.1.2.我国足球产业的现状与市场的发展102.1.3.东兴市足球运动的现状与市场的发展112.1.3.1

2、.东兴市的经济发展112.1.3.2.东兴市的足球运动历史112.1.3.3.东兴市的足球产业发展前景122.2.生源预测、收费分析、营销战略122.2.1.生源预测122.2.2.收费价格分析132.2.3.营销战略132.3.项目建设宗旨、发展目标和拟建规模142.3.1.建设宗旨142.3.2.发展目标152.3.3.项目拟建规模15www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn2.3.3.1.功能设置方案构想152.3.3.2.功能设置方案162.3.3.3.建设规模17第三章场址选择及公用设施情

3、况183.1.建设场址的选择183.2.场址条件183.2.1.自然条件183.1.2.交通条件193.1.3.公用设施情况19第四章建设方案选择204.1.建筑设计指导思想与原则204.2.项目总体设计方案214.3.建筑方案214.3.1.建筑布局与建筑风格214.3.2.配套设备系统21第五章节能措施235.1.项目拟用电源分析235.2.节能方案23第六章环境影响评价246.1.项目拟建地址环境现状246.2.项目建设对环境的影响246.3.环境保护措施25第七章组织机构与人力资源配置267.1.组织机

4、构267.2.人力资源配置267.3.人员培训26第八章项目实施进度安排26www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn8.1.项目前期工作268.2.项目建设工期278.3.项目实施进度安排278.4.竣工运营27第九章投资估算及资金筹措279.1.投资估算279.1.1.投资估算范围279.1.2.投资估算依据289.1.3.投资估算289.2.资金筹措289.2.1.固定资产投资289.2.2.流动资金28第十章经济效益及社会效益评价2910.1.经济效益分析2910.1.1.总成本估算2910.

5、1.2.经营收入及税金2910.1.3.利润计算2910.1.5.盈余能力分析2910.2.不确定性分析3010.2.1.盈亏平衡分析3010.2.2.敏感性分析3110.3.社会效益分析32第十一章结论32第一章项目建设的必要性www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn1.1.项目名称：休闲山庄1.2.项目建设单位：1.3.项目提出的背景、投资必要性和意义1.3.1.项目提出的背景1.3.1.1.东兴市基本情况东兴市地处祖国大陆海岸线的最西南端，国家一类口岸，国务院批准的边境经济技术合作区，与越南的

6、芒街市仅一河之隔，是广西乃至大西南通往东南亚的窗口和出海通道，一个正在崛起的边陲城市。东兴市地理位置优越，南临北部湾，北靠十万大山，西南与越南的芒街市接壤，与越南相接的陆地边境线长达28.75公里，市区与越南的芒街市区仅一河之隔。东兴市距南宁188公里；距防城港65公里；距越南煤都鸿基市170公里；距越南第二大海港海防市215公里；距越南首都河内市308公里。随着东南亚地区经济的迅速崛起和中越两国关系的不断改善，南防高速公路、防东一级公路、东马二级公路等高等级交通网络的形成以及其他基础设施的逐步完善，作为大西南

7、向东南亚的重要水陆门户——东兴，已成为我国的大西南与东南亚各国商贸来往、文化交流、旅游观光的重要口岸。东兴是我国西南唯一沿海、沿边的一类口岸城市，作为我国西南与东南亚的通商口岸之一，中国——东盟自由贸易区的前沿，边境贸易、进出口贸易十分繁荣，曾有“小香港”之称。1992年国务院把东兴市列为沿边开放城市、并批准东兴设立4.07平方公里的边境经济合作区。从1992年开发建设至今，经过10年多的建设，东兴市已经形成了良好的投资环境，城市基础设施已日趋完善，城区面积已从原来的0.8平方公里扩大到现在的近8平方公里，城区

8、人口也从原来的0.8万人增至现在的近6万人。随着中国——东盟自由贸易区建设的深入www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn，东兴的对外贸易、边境贸易和边境旅游飞速发展，成为国内外客商和游客关注的热点，尤其是南宁中国——东盟博览会的召开，东兴已经成为广西及至大西南面向东南亚的重要窗口。与之同时，与东兴毗邻的越南芒街市，1996年9月被越南政府确定为“口岸经济区”，作为越南的“深