项目设计任务书样本

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1、××项目设计任务书样本 项目概述 本项目位于××站前区光华路东，金牛山大街北。根据2008年7月10日批准的规划，总用地面积93663.6㎡，一期计入容积率总建筑面积60139㎡，回迁占地面积13192㎡，回迁建筑面积20220㎡，容积率＜2。 本项目分两期建设，一期工程正在进行建设，包括10#～17#楼及14#～17#连接体。本设计任务书只涉及二期工程。 根据市政府的要求，本项目规划用地进行调整，调整后用地界线见新版规划图。用地范围内的规划设计由设计方提出，经甲方和上级部门审批后实施。 休闲健

2、身中心、物业、换热站、泵房、变电房在一期工程建设时已经充分考虑了二期的需求，本期工程设计不再考虑上述建筑。 设计纲要 1、楼盘定位：本项目建成后应属于××高档花园住宅小区，建有大众活动场所、游泳池、体育健身等基础设施。 2、建筑风格：与一期工程一样，以小高层为主的英伦风格小区。两期工程设计既要体现风格的统一，又要体现出设计师独特的设计思想和表现手法。 3、小区景观：二期工程景观设计思路基本遵循一期的思路（在21号楼和24号楼之间约76米的空间内，建议结合二期建筑风格设置中心主题景观花园，在注重区

3、内景观环境均好性的同时，营造和强调优势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行）。半地下车库的屋面做宅间绿化，硬质景观为主，绿化结合，请参照一期工程景观设计扩初图。 4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。 5、规划：要充分利用容积率2.0的指标，楼距要求符合规范中的区内1小时、区外2小时的日照要求。 6、户型：积极推荐优秀户型，结合业主提出户型方案和户型配比指标进行调整组合，充分利用优势区域，把高品质户型（带

4、景观电梯、入户花园、6米高挑露台、主力户型等）布置在其间，小两房户型建议与部分三房户型联合，做成子母套户型，使用各自独立、销售可分可合。既可满足部分客户子女就近照顾老人（小套为老人套），又可满足部分老人帮子女照管孩子（小套为年轻套），分开居住，做到布局合理，结构经济。 7、要求重视并优化管线综合设计。各专业相互协调，各种管线间隔符合规范要求，并优化布置，管线、箱体要避免互相碰撞，管道井要绘制管道布置图，重要楼层绘制墙面洞口箱位立面图。 2 设计指标1、户型设置及面积控制户型单套面积户型比期望特点

5、一房一厅一卫小两房一厅一卫50～80㎡5％期望同部分两房或三房组成子母套户型，相对独立，可分可合。走入式凸窗两房一厅一卫两房两厅一卫80～110㎡40％走入式凸窗三房两厅一卫三房两厅两卫110～130㎡30％6米高露台、部分户型入户花园、主卧带衣帽间四房两厅两卫 130～160㎡15％6米高露台、入户花园、主卧带衣帽间复式（一、二跃，顶层跃层）10％6米高露台、入户花园、主卧带衣帽间合计100％ 2、车库设置及比例配置：按户数的50％配置各专业设计要求 建筑专业部分 一、设计说明 1. 建筑设计

6、总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照营口颁发的建筑面积计算标准执行。 2. 门窗需统一编制门窗表，阳台门，露台门须注明，入户门应注明防火等级。 二、住宅设计统一技术要求 1. 层高：2.9m 2. 墙体 2.1 墙体材料及厚度 填充墙采用非承重轻质砌块，容重为650kg，厚度应体现于方案图纸，墙体不同厚时应尽量单边设置。 2.2 预留洞 内外墙上所有留洞均有水平和竖向定位：柱、梁上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明

7、。 2.3 保温 （建筑保温设计）执行辽宁省地方节能标准《居住建筑节能设计标准》外贴保温板。 2.4 外墙 3 外保温采用EPS保温板或挤塑板，加钢丝网或玻纤网，强度、厚度、密度按计算确定； 3.屋面 保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板，厚度按计算确定。屋面为上人屋面时，密度20Kg/M2----25Kg/M2；屋面为非上人屋面时，密度16Kg/M2----18Kg/M2所有出挑及外露构件均应考虑防冷桥措施。 4. 楼地面 4.1 所有楼板均采用现浇板。 4.2 卫生间：楼板结构降板相当于建筑标高降1

8、50，正常地面降100 4.3 阳台封闭阳台楼板与相连房间楼板齐平。不封闭阳台楼板结构降板100。标明设备、电气管井的封堵做法 5. 门窗 5.1 门洞口尺寸（建议尺寸）   入户门： 1100×2100 ：1200×2100。   卧室门：900×2100 （铺完地热后净高，下同）（门窗表中标注用户自理）   厨房门：单扇平开门900×2100，推拉门用户自理（门窗表中标注用户自理）   卫生间： 800×2100（门窗表中标注用户自理）   佣人房： 800×2100（门窗表中标注用户自理）