山区新型农村社区建设典范

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1、山区新型农村社区建设的典范——房山区霞云岭乡龙门台新型农村社区建设典型经验龙门台一位73岁的老大爷激动地说：做梦都不敢想，我活了这么大岁数还能住上这么好的房子。比石板房强多了，还是共产党好哇，让我们的生活不比城里差了，真是越活越有奔头！这是龙门台村民搬进新民居后，发自内心的感慨。龙门台村新民居改造上了中央《新闻联播》，被誉为北京山区新民居改造的典范。龙门台村位于房山区霞云岭乡西北部深山，明万历二十一年（公元1593年）成村。因地处大石河上游深山沟中，河床狭窄，中间一巨石将河水分流，巨石上建龙王庙，并有小桥与村相连，故名龙门台。东邻北直河村，西邻十渡镇，南邻庄户台，北邻四马台。10

2、8国道穿村而过，是到百花山风景区的必经之路。村域面积9.42平方公里，其中林地面积516.59公顷，占60%,耕地面积560亩。村有265户526口人，劳动力252人，其中外出打工80人。近年来，龙门台的集体经济一直是零收入。然而就是这个零收入的深山小村，居然做出了平原村、富裕村也没能办成的事。建设连栋别墅，彻底改变乡亲们上千年来世代居住的低矮石板房，建成了农村新型社区，村民过上了低碳的现代化新生活。龙门台地处山区4，居住分散，由龙门台、杨树洼、金草梁、何家台、豹台、前口、窑儿背七个自然村组成。这些自然村多则五十几户、少则十几户，房屋多数建于六、七十年代，人均不足十平方米，石头垒

3、墙，石板瓦盖顶，房间狭窄低矮，冬不暖，夏不凉，冬季取暖烧柴禾烟熏火燎，烧煤成本高。七个自然村除龙门台和何家台两个自然村，其它五个自然村居住环境恶劣，交通、购物、就医、上学等生活不便，饮水困难，还是泥石流多发区。新农村建设以来，龙门台支部一班人以改善村容环境，打造宜居环境出发，组织村民开展了道路硬化、环境绿化等基础设施建设，安装太阳能路灯、太阳能热水器，栽花种草，村容村貌越变越美。在加大基础设施建设的同时，发展新产业，家家种起了薄皮核桃，少的一户也有几百棵，形成了家庭主要经济来源，加上年轻人外出打工挣钱，日子越过越好。但住房老旧、缺水等生活困难越来越突出，成了党支部和村委会的一块“

4、心病”。经过反复研究，毅然决心，整合村庄，将地处环境恶劣的杨树洼、金草梁、豹台、前口和窑儿背等五个自然村的村民迁至交通便利、水源充足、背风向阳的龙门台和何家台，整体规划，建设适合农村的新型别墅。龙门台旧村改造的设想，与北京市京郊农村民居改造规划不谋而合。得到区委、区政府高度重视。确定了市住建委抗震节能型农宅；太阳能采暖；山区险户搬迁；“五项基础设施”等多项政策集成，农民个人承担一部分。资金有了着落以后，村干部积极努力，多方征求意见，对村旧房进行丈量、照相评估，反复研究修改拆迁方案，几经村民代表讨论修改，最后形成拆迁方案。同时成立了村民协调小组,干部带党员，党员包群众，深入宣传，有

5、问必答，打消了群众的种种顾虑，签订了旧房拆除承诺书。发放了搬迁费，4党员带头不提条件，不搞特殊，率先搬迁。对搬迁困难的农户，村里派人派车给予帮助。村干部的“公开、公正”，耐心细致的思想动员工作，周到的安排，保证了老旧房屋的顺利拆除。为了使新村建设科学合理，与当地的自然环境和谐统一，聘请了专业的设计公司对新村进行整体规划设计。在别墅户型设计上，要适合农民家庭居住，还要满足生产生活所需，同时还可做旅游接待，适合城里人来山区休闲度假，为此设计了一栋别墅四户，户型有两居室和三居室，别墅左右两侧设计了储藏室，解决了农民生产生活资料的储存。在外形和色彩要与蓝天大山融为一体；在建筑的抗震、节能

6、、环保用料上，采用非粘土砖砌筑的钢筋混凝结构。外墙做了80厚的挤塑板外保温，屋面做了100厚的挤塑板外保温，外窗为节能型塑钢窗，完全符合65%的节能要求。采暖采用屋顶太阳能辅助地采暖的方式，让老百姓享受到了低碳的新生活。进过一年多的努力，在龙门台与何家台建起了新型农村别墅群，别墅楼68栋，总建筑面积21600平方米。别墅楼倚山而建，错落别致、整齐划一、干净整洁。新型别墅采取了城市楼房设计建设，集抗震、节能、保温于一体，墙体外内贴发泡型新型保温材料，做到冬暖夏凉；太阳能既是电能地采暖附助设施，又可用于洗浴和生活用水，可以天天用热水，洗热水澡。统一供电、供水、排水，污水集中处理；房屋

7、布局合理，装修一新，复合地板，防盗门、塑钢窗，4卫生间、厨房、储藏室齐全，有线电视、电话、宽带入户。门前太阳能照明，村有文化站、图书室，数字影院，老年活动中心，健身广场，小学校，超市，一应俱全。在入住分配问题上，按照拆迁面积和人口等情况，制订了分配原则，又是党员带头，首先缴纳应交的入住费，并表示村民全部入住后党员干部才搬家。党员干部不谋私，不为亲友谋利，处事为全村百姓着想，让大家心服。原本想着会很麻烦入住分配，结果非常顺利，大家都很高兴地搬进了新居。为了让村民安居，在腾出230多