商业项目交付条件

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1、地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11F电话：（8610）68361088邮编：100044传真：（8610）88365281项目交付条件第一部分建筑、结构、装修部分1.商铺1.1.商铺租赁区与公共区域分界线1.1.1.有玻璃隔断处无不锈钢压条。1.1.2.除主力店及次主力店及外，其余商铺与公共区做玻璃隔断及门。1.2.地面1.2.1.商铺内预留50mm地面做法。1.3.天花1.3.1.无吊顶，店铺内吊顶与公共区应完全封闭。1.3.2.商铺吊顶高度按首层4.0米、其他楼层3.3-3.5m预留，特殊店铺有吊顶需求再提。1.4.商铺间隔墙1.4.1

2、.餐饮商铺与其相邻商铺间隔墙为轻质砌体墙，非餐饮商铺间隔墙为石膏板墙，所有店铺隔墙均需到顶。1.4.2.轻质砌体隔墙水泥砂浆抹平，石膏板隔墙不刮腻子。1.5.踢脚线1.5.1.商铺内无踢脚线。1.5.2.电梯厅、公共走道应安装踢脚线。1.6.防盗卷帘1.6.1.商铺齐租赁线安装水晶防盗卷帘。1.6.2.商铺玻璃隔断位置不设置防盗卷帘。1.7.商铺店招灯箱1.7.1.餐饮商铺由商户自行制作店招灯箱（此条仅供参考）。1.7.2.非餐饮商铺预留灯箱，面层扣白色烤漆钢板，四周刷白色涂料（此条仅maintenancemeasures,thereisabigsecur

3、ityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus7/8地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11F电话：（8610）68361088邮编：100044传真：（8610）88365281供参考）。1.1.商户灯箱内光源由建造方统一提

4、供。1.1.1.外立面广告灯箱开发商负责施工完成，取得广告发布手续并完成首次画面制作安装。1.2.开放式餐饮区1.2.1.地砖铺设完成；1.2.2.商铺间石膏板矮墙完成，不刮腻子，压顶装饰面完成。1.2.3.开放式餐饮区商铺的防盗卷帘应设置在店铺区与开放区之间的门头及隔墙处。1.3.店铺内裸露钢结构斜撑、梁、柱统一完成喷白处理。2.幕墙2.1.幕墙与商铺间隔墙幕墙与结构柱之间缝隙由建造方统一完成装修施工。2.2.玻璃幕墙与商铺间隔断墙、楼层板间缝隙由建造方统一完成封闭。3.公共区域3.1.地面采用主材为设计封样地砖。3.2.一层公共区域净高m，二层公共区域

5、净高m。3.3.玻璃扶手高1.1m，玻璃拦板高1.25m，厚16mm钢化（夹胶）安全玻璃。3.4.公共区域内管道须隐蔽处理，并在需检修部位留有检查口。3.5.地插采用旋入式、与地面平齐。3.6.地面疏散指示安装与地面平齐，墙面疏散指示安装与墙面平齐。3.7.消火栓箱跨越商铺分隔墙时，消火栓箱背侧完成封堵，不做装饰，面向公共区域饰面按总体要求完成装饰。3.8.中庭栏杆应确保牢固无晃动。3.9.2上3及更高中庭扶梯应带不低于1.4m护栏。4.后勤区域maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementha

6、shadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus7/8地址：北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11F电话：（8610）68361088邮编：100044传真：（8610）883652811.1.消防中控室应吊顶。1.2.运营办公室装修标准1.2.1.地面：块状地毯；1.2

7、.2.墙壁：腻子找平乳胶漆；1.2.3.吊顶：矿棉板，高度≥2.7米；1.2.4.灯具：镶嵌格栅灯(节能灯具)；1.2.5.空调：风机盘管、排风、新风；1.2.6.强、弱电接口：按运营办公室位置预留强、弱电（电话、网线）接口；1.2.7.卫生间、开水间：墙面镶瓷砖到顶，地面防滑地砖，地面1.7米做防水，清洁间墩布池镶瓷砖；1.2.8.办公室入口、财务办公室、收银办公室设置视频监控；财务室及收银办公室墙体吊顶内置防盗网。1.2.9.机房打印室地面根据需求设置静电地板，分体式空调、电源为双电源末端互投。1.2.10.图纸上每个工位配备两个电源插座及一对信息点（

8、上桌面）；无办公位的房间预留配备一对信息点、电源插座设计均布；网络