南谯区域农村土地承包经营权流转交易规则

《南谯区域农村土地承包经营权流转交易规则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、南谯区农村土地承包经营权流转交易规则(试行)第一章总则第一条为规范农村土地承包经营权流转交易行为，维护农村产权交易秩序，保障交易双方当事人合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《南谯区农村产权交易管理办法（试行）》等相关法律法规和办法规定,制定本规则。第二条农村土地承包经营权流转交易，应遵循依法、自愿、有偿、规范有序的原则；坚持保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益的原则。第三条农村土地承包经营权流转交易包括：(一）农村集体经济组织

2、机动地的承包经营权流转；(二）农村集体经济组织“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）的承包经营权流转；(三）农村集体经济组织成员依法获得的农村土地承包经营权流转；(四）农村集体经济组织养殖水面的承包经营权流转；(五）依法通过招标、拍卖、协议等其他方式取得村集体经济组织机动地、“四荒地”或养殖水面的承包经营权和在流转期限之内的农村土地承包经营权的再次流转。第四条农村土地承包经营权流转交易可以采取下列方式1(一)协议；(二）电子竞价；(三）招投标；(四）国家法律、法规规定的其他方式。第五条本区行政区域内

3、村集体经济组织机动地、“四荒地”和养殖水面承包经营权的流转，以及巳依法通过招标、拍卖、协议等其他方式取得村集体经济组织机动地、“四荒地”或养殖水面承包经营权的再次转让、出租、入股或其他方式流转的，必须在市公共资源交易中心进行。对已流转的上述资源合同期满后不得续签，必须进入市公共资源交易中心进行流转交易。本区行政区域内依法通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权的流转交易，除同一集体经济组织内部农户之间的转让、出租、互换、转包或其他方式流转之外，以其他形式流转的（包括农业生产经营组织、企业法人和自然

4、人之间依法采取转让、出租、互换、转包、入股或其他方式流转，农村土地承包经营权依法再次流转等），鼓励其在市公共资源交易中心中进行。法律、法规另有规定的，从其规定。第二章交易程序第六条转出方向镇、社管中心农村产权交易服务站提交下列申请材料：(一)《南谯区农村土地流转交易申请书》；(二）申请人的身份证；(三）通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户申请流转交易11的，需提供土地承包经营权证书（或农村土地承包合同）；(四）村集体经济组织申请流转交易的，须提交经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或

5、者三分之二以上村民代表同意通过的决议书和镇（社管中心）人民政府批准的文件；(五）镇属集体产权申请流转交易的，须提交镇（社管中心）人民政府批准同意流转的书面文件；(六）再次流转交易的转出方必须提供原流转交易的合同(或有效证明），转出方为自然人、法人及其他组织，必须提供有效的身份证明或法定代表人身份证明、组织代码证及工商营业执照副本；(七）法律法规规定的其他材料。第七条镇、社管中心农村产权交易服务站对材料进行初审，出具初审意见。初审合格后，区行业主管部门对申请材料依法进行审查，并在《南谯区农村土地流转

6、交易前置审核表》上签署意见。第八条通过审核后，转出方向农村产权交易管理办公室提交流转申请及相关材料。农村产权交易管理办公室在受理流转申请后，对流转申请及相关材料进行登记。第九条农村产权交易管理办公室依托市、区两级公共资源交易网站同时发布产权流转信息，征集受让方。首次信息发布时间不得少于20曰。第十条农村土地承包经营权流转信息应当包括下列内容：(一）标的基本情况（区位、面积、农户数量、交通状况、基础设施、流转方式、流转期限等）；(二）标的权利人的基本情况；11(三）受让方应当具备的基本条件；(四）法

7、律法规规定的其他事项。第十一条征集意向受让方不接受报名登记。意向受让方申请受让产权，按照本规则制定的流转信息向市公共资源交易中心提供相关材料，接受转出方和市公共资源交易中心的受让资格审查。第十二条农村产权交易管理办公室依据市公共资源交易规则组织交易。（一）在信息发布期满后，只征集到一个符合条件的意向受让方的，宣布流转交易失败，进行二次征集受让方。二次征集信息发布时间不得少于12曰，只征集到一个符合条件的意向受让方的可采取协议方式进行交易；（二）在信息发布期满后，征集到两个或两个以上符合条件的意向受

8、让方式，根据交易标的具体情况采取电子竞价或招投标等方式组织交易。农村集体经济组织机动地、“四荒地”和养殖水面承包经营权的流转交易，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。第十三条确定受让方后，转出方与受让方签订产权流转成交确认书，市公共资源交易中心及时公示交易结果，公示期不少于3日。公示期满无异议后，转出方颁发《中标（成交）通知书》并与受让方在依法、平等、协商、自愿的基础上签订产权流转交易合同。农村土地承包经营权流转合同应包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所;（二）流