法国不动产公示制度的历史沿革

《法国不动产公示制度的历史沿革》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、法国不动产公示制度的历史沿革【内容提要】本文展示了法国不动产公示制度的修改和完善所经历的漫长历程。从罗马法入手，本文重点分析了法国旧法、法国大革命时期的法律、1804年法国民法典、1855年3月23日法律、1955年1月4日法令等重要的法国不动产公示法律。1955年1月4日法令至尽仍是法国现行最为重要的不动产公示规则，它是法国不动产公示制度日趋完善的标志。【关键词】法国不动产登记公示[Abstract]Thisarticleprobesintothehistoryofdevelopmentofthelegalsystemsofthereg

2、istrationofrealpropertyinFrance.BesidesRomanLaw,thisarticleconcentratesontherelevantlegalsystemsindifferentperiods,suchastheancienttimes,theFrenchRevolution,1804,185and1955.ThelawofJanuary,195playsanimportantroleinthedevelopmentofthepublicationofrealproperty;itisthesignal

3、indicatingthatthelegalsystemsoftheregistrationinFrancehavebeenalmostperfected.[Keywords]France;Realproperty;Registration;Publication法国不动产公示制度的历史沿革【内容提要】本文展示了法国不动产公示制度的修改和完善所经历的漫长历程。从罗马法入手，本文重点分析了法国旧法、法国大革命时期的法律、1804年法国民法典、1855年3月23日法律、1955年1月4日法令等重要的法国不动产公示法律。1955年1月4日法令至

4、尽仍是法国现行最为重要的不动产公示规则，它是法国不动产公示制度日趋完善的标志。【关键词】法国不动产登记公示[Abstract]ThisarticleprobesintothehistoryofdevelopmentofthelegalsystemsoftheregistrationofrealpropertyinFrance.BesidesRomanLaw,thisarticleconcentratesontherelevantlegalsystemsindifferentperiods,suchastheancienttimes,the

5、FrenchRevolution,1804,185and1955.ThelawofJanuary,195playsanimportantroleinthedevelopmentofthepublicationofrealproperty;itisthesignalindicatingthatthelegalsystemsoftheregistrationinFrancehavebeenalmostperfected.[Keywords]France;Realproperty;Registration;Publication由于物权为支配权

6、，具有排他之效力，对于物权之得丧变更，一方面第三人没有参与之余地，另一方面其变动往往与第三人利益以及市场交易安全息息相关，因此这就要求物权的变动必须具有一定的外在表现形式，从而透明其法律关系，避免给第三人造成不测之损害，以保护交易之安全。这个原则就是物权公示原则。一般而言，动产的公示方式为交付，不动产的公示方式为登记。在大陆法发展的历史长河中，不动产公示制度的历史系于抵押权的历史，法国的不动产公示制度同样是以抵押权为核心逐步建立起来的。在经历了一个漫长的发展过程以后，法国于1955年1月4日不动产公示法令的颁布标志着其不动产公示制度的基本

7、完善，该法令至今仍是法国现行的最为重要的不动产公示规则。纵观法国不动产公示制度的发展历史，我们可以清晰地看到立法者以抵押权为中心，不断扩大公示范围、不断完善公示手段的立法过程。我国目前正在制定物权法，研究对建立我国的不动产物权公示制度应有一定的借鉴意义。一、罗马法既然法国民法典被恩格斯称为是以“罗马法为基础”的“典型的资产阶级社会的法典”。我们就有必要考察一下罗马法中的不动产公示制度。尽管罗马法对世界法律尤其是大陆法系的贡献是举世瞩目的，但罗马法中并没有创建不动产公示制度。罗马人虽然建立了所有权、役权、地上权、永租权、典质权和抵押权制度，

8、但无论是不动产所有权的让与还是抵押权的设定都是秘密进行的，无需办理任何公示手续，但罗马法欠缺公示制度的缺陷在当时就已经渐露端倪，而在抵押权领域尤其突出。由于罗马法并不是根据标的物以及公示方式的