房地产估价报告书

《房地产估价报告书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产估价报告书报告编号：日升房评字[2018]第S028号权利人：长沙市嘉诚房地产开发有限公司湖南日升房地产土地评估有限责任公司二〇一八年四月二十八日湖南日升房地产土地评估有限责任公司房地产评估报告房地产估价报告估价报告编号：日升房评字[2018]第S028号项目名称：长沙市嘉诚房地产开发有限公司所有的位于宁乡县玉潭镇二环西路（嘉诚花园）和嘉诚花园二期（翰林华府）涉案房地产市场价值评估估价委托人：长沙市天心区人民法院房地产估价机构：湖南日升房地产土地评估有限责任公司注册房地产估价师：姓名注册号黄湘萍4320080013文建香4320170006估价报告出具日期

2、：2018年4月28日公司地址:长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代国际5楼联系电话：0731-825178061湖南日升房地产土地评估有限责任公司房地产评估报告致估价委托人函长沙市天心区人民法院：受贵院委托，本公司秉着独立、客观、公正的原则，对长沙市嘉诚房地产开发有限公司所有的位于宁乡县玉潭镇二环西路（嘉诚花园）和嘉诚花园二期（翰林华府）涉案房地产进行了市场价值评估。估价对象：一、财产范围：估价对象位于宁乡县玉潭镇二环西路（嘉诚花园）1栋106、9栋101、11栋103、13栋108、14栋105、14栋106及宁乡县玉潭镇二环西路嘉诚花园二期（翰林华府）1

3、栋509、603、1303、17A05、2703、3103、3105、3305、3307，2栋301、302、306、3A03、1309、1708、17A03、17A08、17A09、3103、3105、3202、3301、3303、3307、3308、3309,3栋103、17A07、2203、2603、2607、2609,4栋1707、17A07、1903、2007、2701、2703、2709、2710共四十六套房屋,嘉诚花园二期地下车库及宁乡县玉潭镇二环西路的宁（1）国用（2011）第249号土地（包含该房屋所有权及房屋所占用范围内国有土地使用权）。二、

4、建筑规模：整个项目开发公司为长沙市嘉诚房地产开发有限公司，分为两期开发建设：一期为嘉诚花园，共有15栋建筑物，二期为翰林华府，共有4栋建筑物。据估价委托人提供的资料及评估人员现场查勘获悉，本次评估估价对象总建筑面积为25875.77平方米，其中嘉诚花园一期六个门面，建筑面积为520.42平方米；嘉诚花园二期（翰林华府）37套住宅及3套商业，建筑面积为6152.33平方米；嘉诚花园二期（翰林华府）地下车库，建筑面积为19203.02平方米。（因未提供宁（1）国用（2011）第249号土地上建筑物资料，建筑面积不详。）三、权属状况：（一）估价对象登记状况根据估价委托

5、人提供的《房屋所有权证》、《宁乡市国土资源局不动产登记信息表》、《翰林华府户室面积对照表》（实测）、《户室面积对照表》（地下车库）及《车位平面图》等资料记载如下：估价对象权属明细表估价权利坐落证号栋号房号楼层结构建成用途建筑面积对象人年代(㎡）1长沙宁乡县7090111061/12钢筋混凝土2008商业108.76市嘉玉潭镇1746服务公司地址:长沙市岳麓区桐梓坡西路138号长房时代国际5楼联系电话：0731-825178062湖南日升房地产土地评估有限责任公司房地产评估报告估价权利坐落证号栋号房号楼层结构建成用途建筑面积对象人年代(㎡）2诚房二环西711009

6、1011/17混合2009商业91.36地产路（嘉诚0122服务开发花园）37100111031/18钢筋混凝土2009商业81.57有限10325服务公司471001131081/17钢筋混凝土2009商业74.890466服务571001141051/17钢筋混凝土2009商业81.981331服务671001141061/17钢筋混凝土2009商业81.861332服务小计/////////520.4275095/33钢筋混凝土2014住宅124.068长沙宁乡县6036/33钢筋混凝土2014住宅124.829市嘉玉潭镇130313/33钢筋混凝土201

7、4住宅124.8210诚房二环西17A0518/33钢筋混凝土2014住宅88.9911地产路嘉诚/1栋270327/33钢筋混凝土2014住宅124.82开发花园二12310331/33钢筋混凝土2014住宅124.82有限期（翰林13310531/33钢筋混凝土2014住宅88.99公司华府）14330533/33钢筋混凝土2014住宅88.9915330733/33钢筋混凝土2014住宅131.7163013/33钢筋混凝土2014商业355.67173023/33钢筋混凝土2014商业434.48183063/33钢筋混凝土2014商业828.33193

8、A034/33钢筋混凝土