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1、成都理工大学毕业设计（论文）简论物权的优先效力作者姓名：周舒杰专业班级：法学201109020108指导老师：杨静摘要：《物权法》自颁布以来，在中国的法治建设中起着重要作用。“物权优先于债权”、“物权之间具有优先性”，作为物权优先效力的两大主干理应出现在《物权法》中。但《物权法》对其并无明确的阐释。究其原因，正是民法学界对二者的争议尚无定论。笔者认为，优先效力是物权有别于其他种类民事权利，尤其是债权所特有的对外效力，是各类物权共同的特性。物权在效力上优先于债权，原则上可坚持为两点：其一，不论何种类型的物权均优先于
2、债权；其二，不论该物权成立之先后均优于债权。物权相互间的优先效力是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异。由于物权存在着绝对性、支配力、变动规则和优先效力的体系化配置的需要，所以在设计物权的效力规则时，应当注意这些制度尽可能地契合无间，以达到《物权法》的完善推新。关键词：物权优先效力债权8成都理工大学毕业设计（论文）theEffectoftheRealResearchPriorityRightsAbstract:ThePropertyLaw,sinceitspromulgation,hasaprofoundrol
3、eintheconstructionofrulingbylawofChina.Thetwomainconceptsofthepriorityvalidity,“Propertyhaspriorityoverdebt“and“Priorityexistsamongproperties”shouldhaveappearedinthePropertyLaw.However,thereisnoclearelaborationontheconceptsinthePropertyLaw.Thereasonisthatthed
4、isputeontheconceptsremainsinconclusiveinthefieldofcivillaw.Asfarasthewriterisconcerned,priorityvalidityistheexternalvaliditythatdifferentiatesthepropertyfromothercivilrights,especiallythedebt,anditisthecommonfeatureofallkindsofProperties.Thepropertyprecedesth
5、edebtintermsofvalidity.Inprincipleitcanpersistintwopoints:Firstly,allkindsofpropertyhavepriorityoverthedebt;secondly,nomatterthepropertyisestablishedornot,ithaspriorityoverthedebt.Meanwhile,sincethereisonlytheproblemthatwhetherthepropertyisestablishedornot,bu
6、tnotwhenthepropertyisestablished,thepriorityvalidityamongpropertiesdoesnotstand.ThePropertyLawhastheneedsforabsoluteness,dominance,changesofrulesandthesystemisationofpriorityvalidity.Therefore,whendesigningthevalidityrulesoftheproperty,theseregimesshouldfitas
7、seamlesslyaspossibletoachievethecompletenessofthePropertyLaw.Keywords:realrights；priority；obligatoryrights8成都理工大学毕业设计（论文）目录第1章引言11.1研究的目的和意义11.2国内外研究现状及问题11.3本课题要解决的主要问题和思路1第2章 物权优先效力的概述22.1物权的效力22.2物权的优先效力2第3章 物权相互间的优先效力33.1物权相互间的优先效力确立标准33.2物权相互间的优先效力的表现3第4
8、章物权对债权的优先效力44.1所有权优先于债权44.2用益物权优先于债权44.3担保物权优先于债权54.4购买权优先于债权5第5章 物权优先于债权的例外65.1租赁权65.2债权6结论7致谢8参考文献98成都理工大学毕业设计（论文）第1章引言1.1研究的目的和意义自２００７年１０月１日《物权法》付诸施行。这部被所有人称颂为在我国法治进程中具有里程碑意义的法律，历经多年的实
