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1、通达—利水豪廷养老（小区）中心项目说明21世纪，中国将迎来人口老龄化时期。养老产业正成为一项新兴的朝阳产业。打造规模养老小区，集居民养老,社区养老，机构养老于一体，充分发挥养老功能作用，让老人晚年幸福，解放中青年子女，全身心投入到国家，民族，社会，事业发展建设中去。本项目可谓拉动经济的民生项目。一.项目简介项目位于山东省德州市高铁开发区。占地250.21亩，建筑面积432794平方米，总投资预计7亿元。项目规划设计宗旨突出养老功能，完善养老设施，配套养老服务。同时融入社会，拉动经济，开拓市场，改变以往单一养
2、老的孤立局面。1.居家养老。建筑住宅式养老公寓291084平方米。其中：高层、多层、2层家庭住宅式公寓268028平方米，颐养公寓23056平方米。2.社区养老。建设服务设施1.7万平米，其中：建设3层高老年活动室，建筑面积4700平米，建筑4层高医疗、康复医院，建筑面积6300平米，建筑2层高餐厅、浴室，建筑面积3500平米建筑4层高养老服务公司，建筑面积2500平米。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestruc
3、ture",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember93.机构养老。建筑利水豪廷中心养老院44920平米，1500张床位（1:18）规模，内设常态、失能、半失能养老。4.其他养老和面向社会商服面积79790平方米。5.中
4、心（小区）配套设有：运动广场、游泳池、篮球场、人工湖、小河流水、绿化亮化等等。6.养老模式。依据老人兴趣爱好，规划田园养老、宗教养老、侯岛养老、连锁养老、基金养老等多种方式养老。7.养老服务。注册养老服务企业，专营居家和常态老人智能管理，日间照料、看病就医、家居杂务、专项受托、体育娱乐、旅游出访等等老人需要的事务。8.老有所为。协助老人组织兴趣机构，广场舞、音乐会、门球赛、书法绘画展、剪纸雕刻、棋牌对弈等多种丰富多彩的活动。9.项目设置医疗康复机构，服务养老也面向社会，设置幼儿园一座，方便老人接送儿童，共享
5、天伦之乐。10.项目设置食堂用餐，点餐送餐，家庭亲友聚餐等适宜多种场合需要的餐饮条件。11.项目设置宾馆住宿、茶座洽谈、为老人提供来访、接待条件。12.项目打造老人用品商业街，创立特色经济。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopme
6、ntofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember913.项目吸纳通讯、邮政、银行、水电、维修维护、药店、日杂等社会服务功能。二.项目依据1.养老需要。21世纪，中国迎来人口老龄化时期，也就是银发浪潮迅速到来。呈现老龄化速度快，老年人口绝对数量大。项目立足德州，着眼北京、天津养老。据资料显示，京津州三市60岁以上老年人口，均将达到总人口18%以上，失能、半失能老人占老龄人口20%左右。并且现有养老能
7、力与实际需求差距悬殊，尤其京津两市养老成本昂贵，德州凭据优越的地理位置、交通条件，以北京“八外环”的角度推出养老产业，有其独特的能力吸引老年层面的藏金蕴银，大力发展德州养老产业，缓解京津养老压力。项目从根本上改变传统养老方式，解决空巢化、高龄化、失能、失智诸多问题，养老市场，空间极大。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretot
8、heindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember92.德州优势。美丽的德州在政治，经济，社会事业上奠定了打造养老产业的坚定基础。一是地理位置、气候优越。位于东经115℃北纬36℃，铁路、公路发达，交通枢纽城市
