岭南印象（佛山岭南新天地参观报告）_1

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1、地块概况项目概况工程分析细部评析祖庙东华里片区位于佛山老城（禅城区）中部，属核心保护区，是佛山文物古迹最密集，规模最大，传统风貌保存最完整的历史文化街区。区内共有22处文物保护单位，其中祖庙和东华里为国家级文物保护单位，简氏别墅为省级文物保护单位。区位分析祖庙东华里片区（岭南天地）建新路祖庙路人民路北祖庙禅城区顺德碧桂园广州大学城大夫山公园罗村镇横岗村江夏村乐从镇陈村镇东漖镇珠江约1750米约600米始于北宋元丰年间（1078年）祖庙东华里片区就是佛山的商业中心,仿若一幅清明上河图。祖庙、东华里、当铺、药铺、茶楼、祖庙内的专门用来唱戏的万福台、各类手工作坊，还有穿行

2、其中卖各种零吃的小贩……它们组成了祖庙东华里片区的生活百态。前世：达官贵人聚集之地祖庙大门简氏别墅万福台祖庙内龙塘诗社随着岁月的增长、社会的发展和城市逐步现代化，祖庙东华里片区面临一系列的问题：区内相当一部分文物保护单位和历史建筑年久失修，有待拯救保护；旧城区日益萎缩，公共及市政设施奇缺，居民生活质量受到极大影响。今生：独自吟唱传奇期待重获新生地块概况项目概况工程分析细部评析岭南天地是由政府主导，由佛山瑞安天地房地产发展有限公司开发，以创建一个融合“生活、工作、休闲”特色的文化社区为理念。整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，

3、巧妙地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的房地产优秀项目。项目理念项目开发：项目开发从2007年开始，整体分五期，预计整体开发完成时间为2018年，首期于2011年结束并开售。技术力量：开发投资--佛山瑞安天地房地产发展有限公司规划顾问--美国SOM设计事务所技术设计--香港BenWoodStudio施工技术--瑞安专业施工队整合推广--瑞安房地产物业管理--上海丰诚物业管理有限公司佛山分公司斩获奖项：美国建筑师协会--区域与城市设计荣誉奖（世界顶级建筑大奖）国际房地产交易会(MIPIM)与英国建筑杂志合办--未来项目奖2

4、009——更新及总体规划推荐奖美国建筑师协会香港分会--城市设计优质奖2008项目资料项目总占地65公顷，净用地52公顷，总建筑面积150万方，其中住宅69.2万方，商业20.7万方，酒店及公寓11万，办公45万方，地下零售7万方，公共设施4.2万方。首期开发规模：LOTD商场，酒店及公寓：占地面积16479平方米/建筑面积52100平方米LOT1商业街区（第一阶段）：占地面积（含文保单位）25892平方米/建筑面积22571平方米LOT4小高层住宅（东华嘉苑）：占地面积20356平方米/建筑面积41803平方米LOT14低密度住宅（东华轩）：占地面积14105平方

5、米/建筑面积14528平方米项目规模LOTDLOT4LOT14建新路LOT4LOT14祖庙路人民路LOT1祖庙北祖庙站普君北站地块概况项目概况工程分析细部评析项目特点1.以打造特色文化为主题--------------穿插商业，以此为亮点，提升周边设施价值。2.采用“山谷”型规划手法---------------以高层--多层--低层逐级向中心退让，以保护其空间环境。3.结合环境采用中央空调--------------有利于商业区整体环境品质的提高。4.预制装配技术的成熟运用-----------项目开发仿如“搭积木”，加快施工速度，提升建筑质量，减少环境污染。5.

6、拥有专业的施工队--------------------很多古建筑手法得以保存重现，工程质量更稳定。岭南天地采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，不仅为社会保留特色文化，兼具商业穿插其中，提高商业的品位及价值，更能把整个历史文化保护区作为一个主题景观资源，辐射周边的建筑组团，提升其附加值！总体规划构思祖庙祖庙祖庙（1）简氏别墅，作为小型博物馆，引起大家对历史的回忆。（2）嫁娶屋，作为婚礼教堂，体现传统婚嫁风俗。（3）酒行会馆，保留传统天井院落式的布局，渗入浓厚的饮食文化。岭南天地南北视线“山谷”型规划保证历史建筑的空间视线不受现代建筑的干

7、扰。竖向设计剖切位置东华轩东华嘉苑商业区祖庙酒店公寓酒店公寓位于人民路与祖庙路交界路口，占地面积16479平方米,建筑面积52100平方米，设有地下车库。酒店共有390间客房及套房，包括三间附私家花园的特式客房，及一系列一至三房的服务式公寓。酒店公寓祖庙路人民路酒店公寓酒店立面设计以现代风格为主，掺合有一些中国风的元素，如空调百页、立面上的红色槽钢线条构图，均透着垂花门的味道。酒店公寓结合市场灵活销售的需要采用分体空调，外盖仿古垂花门百页设于阳台外。酒店公寓高级客房位于酒店的五至十三楼，每间面积42平方米，豪华客房面积达58平方米。开放式公寓，附厨房设施，面积4