北京房地产项目开发流程

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5、商投资企业土地使用费标准　北京市土地等级划分北京市外商投资企业土地使用费标准五、城市土地发相关法律法规　　土地出让、转让政策北京市国土资源和房屋管理局关于收回闲置土地的公告国土资源部关于加强土地管理促进小城镇健康发展的通知更多>>>拆迁政策城市房屋拆迁管理条例(新)北京市房屋土地管理局关于修改《北京市城市房屋拆迁单位管理办法》的通知　　　　　更多>>>城市房屋拆迁单位资质核准流程责任单位：拆迁管理处办理所需必备材料：无办事期限：材料为A4复印件，带*号需带原件交验）：（一）受托拆迁单位应提交文件：1、申请书；2、法人营业执照（复印件）；3、组

6、织章程或管理制度；4、注册会计师事务所出具的验资证明；5、主要负责人身份证明及从事拆迁业务工作简历；6、拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件；7、办公场所证明.（二）自行拆迁单位应提交文件：1、申请书；2、上级部门组建机构批准文件；3、拆迁部门管理制度；4、主要负责人从事拆迁业务工作简历；5、拆迁专业人员有效证明文件；6、办公场所证明。收费标准与依据：无监察部门和电话：区县房地局自收件齐全之日起10个工作日内完成；市国土房管局自收件齐全之日起7个工作日内完成。国有土地使用权租赁审批流程责任单位：土地出让处办事依据：?1、《中华人民共和国土地管

7、理法》(1998年8月29日国家主席令第8号)；?2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年12月27日国务院令第256号)；3、《关于印发〈规范国有土地租赁若干意见〉的通知》(1999年7月27日，国土资发［1999］222号)。办理必备条件：1、办理国有土地使用权租赁手续的申请；?2、计划部门立项批文；?3、土地权属来源证明(国有土地使用证、建设用地批准书等)；4、规划用地批件；?5、若是新建项目，已取得的规划设计方案批件；若是存量项目，已取得的房屋所有权证；?6、地租评估报告；?7、加盖工商部门备案章的营业执照复印件或其他法律

8、规定的资格证明文件；8、其他应提交文件。?工作程序：?1、受理用地单位提出申请；?2、初审经办人审查并按规定程序审定租金水平；?3、处领导审核；?4、局领导审批；?