大望京区域规划与概念定位研究

《大望京区域规划与概念定位研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、大望京区域规划与概念定位研究大望京大望京区域规划与概念定位研究区域规划与概念定位研究二零零九年六月十日CBRichardEllis

2、Page211平方公里土地将为北京创造平方公里土地将为北京创造怎样的奇迹怎样的奇迹？？CBRichardEllis

3、Page3金融街，北京??建成区1.18平方公里??建成区面积：196万平米??对中国金融业最具影响力的金融中心区道克兰，伦敦??建成区1.0平方公里??建筑面积：160万平米??英国著名新兴总部型商务区，入住企业包括：伦敦地铁/花旗银行/摩根斯坦利/雪佛兰等中环，香港??建成区1.57平方公

4、里??建筑面积：1000万平米??香港最具代表的CBD，集中了香港绝大部分优质甲级写字楼、酒店和商业设施；CBRichardEllis

5、Page4区域预计用5年时间，即2014年实现全部建成v1平方公里土地开发v建筑规模逾150万平米v高素质就业人口超过3万人v汇聚大量以世界500强企业为代表的高新技术企业v1％的北京地税收益贡献份额2014年，这将仅仅是一个起点……CBRichardEllis

6、Page5————结合区域产业特征，借势发展的————应用国际现代先进商务区发展理念的————以“总部经济科技生态文化”为主题的北京先进国际商

7、务区典范北京先进国际商务区典范CBRichardEllis

8、Page6+qualityofwork&life??工作与生活质量+environment??＋舒适环境+harmony??＋功能平衡+Transportation??＋交通导向Money??经济利益城市地位纽约（1970S）第1.0代商务区大望京东京六本木上海新天地杭州钱江新城纽约（1990S）北京CBD（2000S）代表第3代商务区第2.5代商务区第2.0代商务区第1.5代商务区先进国际商务区的关注：对人的关注??城市经济角度：满足多样就业与办公聚集??自然环境角度

9、：生态原则贯穿规划设计??社会发展角度：促进城市精英长期驻留CBRichardEllis

10、Page7望京商务区的望京商务区的发展基础发展基础CBRichardEllis

11、Page8毗邻空港，北京国门地位成熟崭新的城市形象便捷通达的交通网络国际500强聚集的望京科技园国际品牌争先抢驻的热点区域丽泽石景山丰台总部基地亦庄空港上地通州……北京城市新区中独一无二的强势发展基础北京城市新区中独一无二的强势发展基础CBRichardEllis

12、Page9绿色生态的办公环境人车分流与步行街区开放愉悦的公共空间无线网覆盖与智能技术应用随处可见的情趣绿地

13、娱乐休闲的主题商业商务区的升级：经济腾飞è城市形象è舒适环境è理想生活与北京成熟商务区相比更人性化的与北京成熟商务区相比更人性化的““理想工作空间理想工作空间””CBRichardEllis

14、Page10望京商务区在北京城市功能组团占据望京商务区在北京城市功能组团占据何种地位何种地位？？CBRichardEllis

15、Page11——与中关村形成科技文化产业带的东西联动效应——与CBD形成国际商务带的南北联动效应——使三大市级商务区，六大功能组团实现“高端高效高辐射”效应推进北京成为国际经济中心城市推进北京成为国际经济中心城市中关村奥体空

16、港CBD亦庄金融街望京CBRichardEllis

17、Page12区域发展概念解读区域发展概念解读CBRichardEllis

18、Page13产业与经济产业与经济物业与功能物业与功能主题与形象主题与形象高新技术国际企业总部的集成器————朝阳最重要的经济功能区之一高新技术国际企业总部的集成器————朝阳最重要的经济功能区之一沉淀高端知识人才的永磁铁————辐射北京东北的综合型现代商务功能组团沉淀高端知识人才的永磁铁————辐射北京东北的综合型现代商务功能组团彰显“望京文化”，“朝阳精神”，“新北京形象”的样本区————展示“经济·科技·生态

19、·人文”的主题的国门形象区彰显“望京文化”，“朝阳精神”，“新北京形象”的样本区————展示“经济·科技·生态·人文”的主题的国门形象区CBRichardEllis

20、Page14目录目录??经济与产业发展定位??物业发展定位??主题概念定位??区域规划展望CBRichardEllis

21、Page15企业访谈??IBM??安捷伦??索爱??西门子??Brady??Google??阿尔卡特朗讯??华为3C??MOTO??爱立信??IBM??安捷伦??索爱??西门子??Brady??Google??阿尔卡特朗讯??华为3C??MOTO??爱立信

22、专家访谈??人民大学??北京大学??CBRE工业部??电子城科技园??人民大学??北京大学??CBRE工业部??电子城科技园市场调研??科技园??写字楼??酒店??商业??住宅??公共配套??科技园??写字