社会学农村研究毕业论文 二十世纪三、四十年代华北平原农村的土地分配及其变化（2）——以河北省清苑县4村为例——

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1、湖南师范大学本科毕业论文考籍号：XXXXXXXXX姓名：XXX专业：社会学农村研究论文题目：二十世纪三、四十年代华北平原农村的土地分配及其变化（2）——以河北省清苑县4村为例——指导老师：XXX二〇一一年十二月十日四、地权变动的方式旧中国农村地权变动主要是通过土地的买卖、典当和分家析产来实现的。其中土地的典当本来是以土地为抵押品的一种农业融资方式，本身并不造成地权的转移，但在实际生活中往往是土地买卖的先声，即由典当开始，最终形成买卖关系而完成地权的转移，故我们把它也看作地权变动的形式之一。1、土地买卖清苑的土地买卖程序与其他地方大致相同，

2、即一般都要通过中间人的说合，议定条件，订立契约，方能成交。中间人可以是专以说中为业的“经纪人”或“牙纪人”，也可以是买卖双方都信任的普通“经中人”。卖田契约俗称“死契”，意思是不能反悔。契约上要清楚载明买卖双方姓名、田地亩数、位置、价格及年月日，最后由买卖双方和中间人画押。买卖交易费用，除由买主承担酒席费外，还有一定佣钱（叫中佣费或牙钱），由买卖双方分摊。分摊佣钱的方法有二：一种为“成三破二”，即买方出地价的3％，卖方出2％；另一种为买卖双方等摊：或各出地价3％（共出六分），或各出地价2.5％（共出五分）。此种佣钱，据张培刚调查，并不完全

3、由经中人独得，而是要分一部分给村中小学充教育经费：学校和经中人或各得一半，或学校得三分，经中人得二分[1]。此外，契约要经政府认证并缴纳6％的验契税，一般由买卖双方各出3％。关于解放前清苑地区的土地买卖情况，本文研究的4个村庄只有固上村做过此项调查，兹将结果列下：表231930－1946年固上村土地买卖情况年份

4、土地变动户数

5、买进—————————————————————

6、卖出

7、—————

8、数量（亩）

9、价格（元）

10、平均价格（元/亩）

11、数量（亩）

12、价格（元）

13、平均价格（元/亩）平均数

14、27

15、126.04

16、3990.59

17、31.66

18、102.

19、11

20、3763.61

21、36.861930

22、7

23、29.3

24、755.20

25、25.77

26、118.8

27、2110.04

28、17.761931

29、12

30、21.4

31、1435.53

32、67.08

33、198.4

34、14278.54

35、71.971932

36、23

37、67.7

38、2972.07

39、43.90

40、60.0

41、1993.45

42、33.221933

43、14

44、45.04

45、1475.11

46、32.75

47、21.6

48、1715.00

49、79.401934

50、34

51、306.45

52、12859.81

53、41.96

54、89.75

55、5018.91

56、55.921935

57、44

58、375.03

59、18158.05

60、4

61、8.42

62、272.2

63、9149.09

64、33.611936

65、8

66、27.5

67、2049.43

68、74.52

69、92.1

70、1638.96

71、17.801937

72、18

73、121.37

74、2071.06

75、17.06

76、169.95

77、9361.74

78、55.081938

79、33

80、110.30

81、2927.02

82、26.54

83、102.7

84、2431.21

85、23.671939

86、41

87、136.63

88、4118.78

89、30.15

90、167.45

91、5431.79

92、32.441940

93、35

94、132.71

95、2899.52

96、21.85

97、156.4

98、3399.74

99、21.741941

100、13

101、48

102、.40

103、1581.19

104、32.67

105、20.3

106、755.71

107、37.231942

108、23

109、102.90

110、2462.01

111、23.93

112、37.0

113、984.84

114、26.621943

115、33

116、97.70

117、2152.09

118、22.03

119、82.8

120、2265.51

121、27.361944

122、45

123、216.15

124、3907.32

125、18.08

126、59.8

127、1406.80

128、23.531945

129、55

130、220.35

131、4306.32

132、19.54

133、44.5

134、1249.19

135、28.071946

136、22

137、83.69

138、1709.57

139、20.43

140、42.1

141、790.82

142、18.78从表23看出

143、，固上村的土地买卖还是相当频繁的。1930－1946年间，村内土地变动户数最少的年份是1930年和1936年，只分别有7户和8户；最多的是1945年，计有55户；其余年份在10几到40几户之间；17年平均为27户。这期间，固上村总户数1930年为305户，1936年为319户，1946年为383户。据此计算，1930年土地变动的户数占总户数的比例为2.3％，1936年为2.5％，1945年最高，达到14.5％（按总户数380户约略计算），其余年份则在上述区间波动。土地买卖的数量，17年间买进总数为2142.62亩，卖出总数为1735.85

144、亩，年平均买进数为126.04亩，卖出数为102.11亩。解放前三个调查年份固上村人户占有耕地的总数平均为7388.61亩。据此计算，年平均买进耕地数占耕地总数的比例为1.7％，卖出数的比例为