报建流程(成都市区县)

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1、1、地登记申请书及委托人身份证明书和代理人的身份证复印件。2、土地权属证明文件。3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图、总平面图。4、建设项目批准或备案文件。5、建设项目批准或备案文件。6、地籍调查表、届址点成果表、宗地图。7、招标、拍卖、挂牌成交确认书。7、土地出让金缴纳情况审核表。8、契税完税凭证或缓交、免交契税材料。9、其他特殊情况材料。成都市房地产开发办事流程示意图12个工作日国土使用证受理单位区国土局地产科申请材料1、国土使用证取得文件20个工作日上报房地产开发企业资质受

2、理单位区建设局1、申请资质等级的报告。2、填报软件生成上报软盘并打印《房地产开发企业资质申报表》3、企业营业执照。4、企业税务登记证。5、验资报告。6、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证、国有土地使用证。7、外商投资企业需持立项批准文件和批准合同、章程。8、专业技术人员的职称证书。9、申请资质升级另需提供资料取得文件申请资料1、《房地产开发企业资质》15个工作日申办《建设项目选址意见书》受理单位区规划局规划用地科1、《建设项目选址意见书》申请表。2、土地权属证明文件。3、扩建项目需提供产权证复印件4

3、、联建项目需提交联建协议。5、1：500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章1、《建设项目选址意见书》申请资料2、向区测绘中心出具勘测放线单，取得文件并附红线图地形蓝图/勘测届址点成果表/红线拨地交接单受理单位区测绘中心3、涉及规划地铁、规划紫线、土地整合等相关部门，同时出具征求意见函1、《建设项目选址意见书》。2、《建设用地规划许可证》申请表。3、计划批准文件原件（限政府投资项目）4、经测绘行政主管部门审核的1：500（或1：1000）实测现状矢量地形

4、图。5、拨地红线成果图。6、拨地红线备案通知书。7、涉及规划紫线、土地整合、水利等相关范围用地的项目，应向各相关部门出具征求意见函。8、工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，应取得环保等管理部门的意见。9、其他需要提供的有关文件。12个工作日申办《建设用地规划许可证》受理单位区规划局规划用地科1、《建设用地规划许可证》申请资料2、规划设计条件通知书取得文件3、经审核的用地红线图登记招标有关事项，取得招标登记意见书5个工作日立项登记受理单位区发改局1、建筑方案总平面图（1：500或1000）4份。2

5、、方案文本一套，含各单体建筑图、主要街道临街正立面效果图（须标明色彩及材质）、项目总体鸟瞰图。3、光盘一张，含所有报建图纸内容及总平面图绿化分析图（含建筑物底层外墙轮廓线）。（4）其它需要说明的图纸、文件等。备注：重大项目、重点区域、节点项目需由规委会审查，建设方需提供方案文本10套分送专家及规委会领导，等待召开规委会时间通知。1、立项批复取得文件申请资料15－25工作日初步设计审查15个工作日施工图审查文物挖掘完毕通知单受理单位区文物所4天异地绿化核定单受理单位区园林局缴纳报建费用受理单位区城建局3

6、工作日市政设施配套费核定单受理单位区城建局正式坐标放线资料受理单位区勘测中心8个工作日方案审批受理单位区规划局规划用地科（重大项目、重要区域由规委会审查，另计1个月）、1、核发核定的建筑方案总平面图3份、1、项目申请报告2、中外投资各方的企业注册证（营业执照）商务登记证及经审计的最新企业财务报表、开户银行出具的资金信用证明。3、投资意向书。4、银行出具的融资意向书。5、规划行政部门出具的项目用地意见书。7、环境保护行政主管部门出具的审批意见。8、以国有资产或土地使用权出资的，需提供有关主管部门出具的确

7、认文件。9、其他文件（备注：取得立项批复时需交散装水泥专项资金－1元/m2）方案一套取得文件constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~516

8、1.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations51、《建设工程规划许可证》正、副本10个工作日申办《建设工程规划许可证》受理单位区规划局规划用地科2、盖有规划管理技术专用章（骑缝取得文件章）的建施总平面图3、要求建设单位制作现场公示牌的书面通知书1、报建费：118元/m22、新型建筑材料专项基金：5元/m