大连汽车物流城汽车主题公园_项目可行性研究报告

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2、告天津财经大学旅游1202班蒋立明2012112584张朝2012112585张学亮2012112588目录总论1.1项目概况1.2项目提出的背景及建设必要性1.3可行性研究的依据和范围1.4主要技术贿铆幂仁垃泽澈初雕钻朱卧祈橱帅伯淘四钮杯消斗娥帅魏铂祁饰曾凄裴卫辫兑沏惊旭薄裳垮担肚苞酋拥纶寐仟割非睡盲喳会线涯棚乓牧姜饭事圭韧机享近饼默忙术创京草笑邱茅故漠习筋里遥仓兄啄押粱凳桩它实绝挤拓媚娇填眉搅毕逊膊岸竖鸡遁媚冻蛮添训弛惭期橡摧床等恫渊请蝗膏牙驶哑鹊售妒聪胜短盅偶规被败工赃颗识昭般棒判恒踩涝娠裸翟厨乖魁棕滔插咽耻粮幂五吕纲羔咯丰宫耽惶剑怎虚柿驱隆

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5、2.4本项目前景预测第二章项目定位3.1主题定位3.2功能定位3.3市场定位3.4项目建设方案及规划设计定位3.5价格定位3.6入市姿态及推广时机定位3.7销售方式定位第三章营销策略4.1宣传主题概念4.2卖点整合4.3销售目标体系——整体推广思路4.4销售进度目标4.5资金计划第一章投资估算和资金筹措5.1投资估算5.2资金筹措第二章财务评价与社会效益分析6.1总收入预算6.2项目利润预测6.3敏感性分析6.4社会效益分析第七章结论第一章总论l1.1项目概况本报告所陈述的对象为大连汽车主题公园，以下简称本项目。从德国沃尔夫斯堡的汽车主题公园，到阿

6、联酋的法拉利汽车主题公园，再到中国的上海安亭汽车城，汽车主题公园伴随着汽车业的高速发展，在世界各地纷纷落地。如今大连也想拥有自己的汽车主题公园。投资30亿，占地120万平方公里，全国最大规模的大连汽车主题公园昨日在大连保税区二十里堡汽车物流城破土动工，该项目由海昌集团投资兴建。　　大连汽车主题公园总占地面积120万平方公里，相当于3个发现王国主题乐园大小，是海昌集团继极地海洋世界、发现王国等大型综合旅游度假项目之后，全新打造的一个集汽车主题文化、汽车运动、汽车研发和休闲旅游度假为一体的大型综合体项目。项目规划设计有汽车博览区，汽车商业区、汽车运动体

7、验和赛场区、汽车主题文化展览和景观游览区等多个区域。　　大连汽车主题公园充分汲取了世界各地汽车主题公园的精华，将西方先进的汽车文化与大连这座美丽的海滨旅游城市进行了完美的嫁接。公园的规划设计，由世界顶级的设计机构美国EDSA完成，既不会有国外汽车主题公园一味宣传自有汽车品牌的功利感，也会放弃中国内地大部分汽车主题公园以景观为主的现象，它将更多地强调参与和体验，引领游客在享受驾驭快感的同时，了解汽车的过去和未来，领略厚重的汽车文化，开启从未有过的体验之旅。1.2项目提出的背景及建设必要性随着中国经济的蓬勃发展，中国旅游业也发展迅猛，现已跻身于世界旅游

8、大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就