中国旅游地产市场预测与战略咨询报告(2013)

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1、深圳市深福源信息咨询有限公司  旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代，虽然起步较晚，但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来，作为拉动内需的两个热点行业，旅游业和房地产业都有了长足的发展。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型从单

2、一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。从运作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目

3、逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。随着中国地产行业项目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，旅游地产正逐渐为市场关注。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强，直到2020年左右。第一章旅游地产相关概述第一节旅游地产的概念及分类一、旅游地产的定义二、旅游地产的基本要素三、旅游地产的主要形式第二节旅游地产的分类一、旅游景点地产二、旅游商务地产三、旅游度假地产四、旅游住宅地产5.1-9,,se

4、rvices,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve文档由立木信息咨询提供报告详细内容登陆公司网站查询：www.lmcmr.com深圳市深福源信息咨询有限公司第二章中国旅

5、游地产行业的发展环境第一节2012国内经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析二、固定资产投资历史变动轨迹分析三、2013年中国宏观经济发展预测分第二节政策环境分析一、《旅游资源保护暂行办法》二、《关于进一步促进旅游业发展的意见》三、《城市房地产开发经营管理条例》四、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》五、2012我国二套房贷款政策第三节社会环境分析一、城乡居民生活水平向全面小康迈进二、交通运输业发展使出行更加便捷三、我国居民消费结构不断优化升级四、节假日及年休假制度提升居民出游热情第四节行业环境一、2012年国内房地产市场发展简述二、

6、我国房地产市场面临深化调整三、2012年中国旅游业发展状况四、中国旅游业发展走势分析第三章中国旅游地产市场分析第一节中国旅游地产市场发展概况一、我国旅游地产行业发展回顾二、中国旅游地产行业发展特征三、中国旅游房地产市场的需求分析四、国内休闲旅游地产市场发展迅猛五、我国旅游房地产业进入发展新阶段六、我国旅游地产市场机遇与挑战并存第二节旅游地产项目开发模式一、民俗休闲地产开发模式二、生态休闲地产开发模式三、文化休闲地产开发模式四、商务休闲地产开发模式第三节5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive

7、,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve文档由立木信息咨询提供报告详细内容登陆公司网站查询：www.lmcmr.com深圳市深福源信息咨询有限公司旅游地产开发的经典案例一、京津新城二、成都芙蓉古城三、西安曲江新城四、深圳东部华侨

8、城第四节中国旅游地产业发展中存在的问题一、旅游房地产市场存在的主要问题二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战三、制约中国旅游地产业发展的因素四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈第五节促进旅游地产市场