中国旅游地产行业市场预测与战略咨询研究报告(2014版)

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代，虽然起步较晚，但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来，作为拉动内需的两个热点行业，旅游业和房地产业都有了长足的发展。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模

2、式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现一级城市靠地产，二、三级城市靠资源的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走地产路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走旅游路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。从运作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分

3、时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。2012年，中国旅游地产项目超过3000个，全年投资总额破万亿元。在市场瞬息万变的情况下，多元投资分散风险成为许多企业的战略选择。参与旅游地产投资建设的企业类型也渐趋多样化，综合实力排名靠前的企业如万科、恒大、保利等住宅开发商也纷纷进入旅游地产领域。随着中国地产行业项目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，旅游地产正逐渐为市场关注。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别

4、墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强，直到2020年左右。第一章旅游地产相关概述第一节旅游地产的概念及分类----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方一、旅游地产的定义二、旅游地产的基本要素三、旅游地产的主要形式第二节旅游地产的分类一、旅游景点地产二、旅游商务地产三、旅游度假地产四、旅游住宅地产第

5、二章中国旅游地产行业的发展环境第一节2014国内经济环境分析第二节政策环境分析第三节社会环境分析第四节行业环境四、中国旅游业发展走势分析第三章中国旅游地产市场分析第一节中国旅游地产市场发展概况一、我国旅游地产行业发展回顾二、中国旅游地产行业发展特征三、中国旅游房地产市场的需求分析四、国内休闲旅游地产市场发展迅猛五、我国旅游房地产业进入发展新阶段六、我国旅游地产市场机遇与挑战并存第二节旅游地产项目开发模式一、民俗休闲地产开发模式二、生态休闲地产开发模式三、文化休闲地产开发模式四、商务休闲地产开发模式第三节旅游地产开发的经典案例一、京津

6、新城二、成都芙蓉古城三、西安曲江新城四、深圳东部华侨城第四节中国旅游地产业发展中存在的问题一、旅游房地产市场存在的主要问题二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战三、制约中国旅游地产业发展的因素四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈第五节促进旅游地产市场发展的对策措施一、我国旅游地产市场的发展对策二、发展我国旅游地产业的策略措施三、旅游房地产市场发展壮大的途径四、保障旅游地产市场理性发展的思路----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你

7、服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方五、推动旅游地产市场发展的政策建议第四章不同类型旅游地产的开发与运作分析第一节主题公园一、国外主题公园经验借鉴二、我国主题公园开发的特性三、主题公园开发及运营策略简析四、国内主题公园的盈利模式五、迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀六、华侨城集团引领中国主题公园产业发展第二节度假酒店一、度假型酒店的经营原则二、度假酒店发展连锁经营的条件三、主题经营可提升度假酒店竞争力四、我国度假酒店向多元化方向发展五、未来中国度假型酒店将迎来大发展第三节城郊旅游地产一、城郊开发旅游地产

8、的意义及有利条件二、城郊旅游地产的开发思路三、城郊旅游地产的发展形式四、城郊旅游地产的开发模式五、土地政策影响城郊旅游地产开发第四节山野旅游地产一、山野旅游地产的产品类型二、山野旅游地产的景观设计三、山野旅游地产开发中的土地问题第五节