商业建筑及形态和空间

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1、商业建筑的形态和空间王昌宁：今天我主要想讲，美国有一个建筑师事务所叫“杰德”。他是在近年来在国际上做商业比较好的一个例子。我将他的作品向大家介绍一下，主要是关于商业建筑的一些东西。大家都知道，老生常谈的话还得说一些。我不是学商业建筑的，我们真正研究商业建筑是我们院的一个老同志，再一个是我们现在的院长，还有张东珍，我要说老生常谈的是讲商业建筑的演变。我们知道商业在全世界最开始的时候是赶集、赶庙会，就是货物交换，用钱交换。慢慢地有一些商品有一些变价处理，就慢慢成了商业街道，但是那个时候商业是专卖，卖药品就

2、是卖药，卖书就是卖书，卖瓷器就是卖瓷器。所以比较单一。后来慢慢发展，开始有小杂货铺，渐渐地走出来大的百货公司。百货公司到第二次世界大战以后，60、70年代在美国出现了一些大家知道的MALL，这种形态出现了。今天我有一些典型的MALL例子，现在大家非常熟悉。有各式各样的MALL看来看去万变不离其宗，我带了一个。说完这个MALL我再讲一些其他的事情。这个MALL的基本构件是这样：他有一些主力店，就是连锁店，大连锁店，我们现在北京的连锁店像贵友，是不是连锁？比如说，贵友、中友、百盛，还有太平洋等等，在中国各

3、大城市都有他的店，我们或者叫“储蓄店”，或者叫“连锁店”。然后每一个店大概是3、4层楼，里面一进门，就是化妆品、首饰这些东西，然后再上楼，服装、文具、家电等等，他们一般叫零售店。一个基本模式。然后在中间联系的这些部分，我这是随便画的，不一定是这样。联系这些大的东西之间的这个联系部分是各精品店，我们现在所谓的精品店，有的是名牌商店。什么鳄鱼等等这些名牌，都有一个广场，甚至两个广场。他是一个基本的东西，这个东西为什么出现？因为这些东西是扎堆的，购物是汽车购物，有一个停车场，既然开车来了，假如说有一个人喜欢

4、买一样东西，另外一个人喜欢另一样东西，这个地方有各种东西，顾客来了有选择余地，这样就联系在一起，原来在60年代时，我们叫购物中心，这些店来了以后比较乱，而且人的行为在变动，他去了之后不是购物，还要吃点东西，要玩一玩。所以现在北京这些店，你们看到了，就这样形成了街道，实际上就是室内广场，室内街道。他们把这个街道用MALL，MALL最原始的解释是引导的意思，他当做一个室外街道，春夏秋冬四季都可以活动。这是一般的MALL，大概构件是这样，当然也有各种各样的。这是一个大概的东西。我为什么选择这个？这个商场跟我

5、们现在在北京见到的略有不同，我们新东安和东方广场就是在这条所谓内街上，都是闷死的，只有在广场是露光的。但是这个在国外大量是露光的，待会儿可以看到，街道和模拟街道一样。另外这个商场是美国当地建筑师给我介绍的，这个室内装饰是在建筑师批准下建成的，你要作为室内装饰你要做门脸，要拿到建筑师同意才行，大量是没有得到建筑师同意，所以比较乱。所以我选择这么一个例子。这是我们看到的所谓广场，所以他们在上面，无所谓，他们怎么经济怎么来，这类建筑尤其在南方，在加州、德州都是木材一搭就完了，他是把一个商店加进去，一个人进去

6、看商品，建筑好坏没有人注意，所以你看建筑很简单。他在这些方面比较省钱，（播放图片）这个广场是像我们的一样，节日、圣诞节在这里促销、活动什么的。这些东西都是模拟室外，这是餐车，欧洲人喜欢餐车。这里考虑得比我们周到，我们现在采用这个栏杆，等会儿有一个例子，这个地方下沉的部分，这是儿童地方，大人进来到商店里面买东西，让小孩寄存在这里，让他玩，有人管。付钱就可以了，这样大人可以放心购物了。当然吃的、喝的都有。这是广场另外一个角落。采光很好。（播放图片）这是儿童用地。寄存儿童的地方。大人小孩都有地呆着。儿童在这

7、里玩。（播放图片）这里商场有地下二层，到连锁店主力店时，他往地下去。这是商场，这是儿童区。在这些地方稍微整齐一些，因为建筑师同意了，所以不是很乱。（播放图片）这是一张二层。这边有一个通道，那边有一个通道，中间像桥一样的东西，这是二楼上面在过去上面的空间，这个跨度大概在3米以上。这是从走的内街看广场，这是二街，它也是尽量放一些石头、画什么的。这是他的商店，一楼或者二楼。这全是向室外拉近。还有一些树。有的树是真树。这个地方看不见，那个地方看不得清楚一些。（播放图片）这是主力店。这是餐厅。这是一条街，这些餐

8、车，有一些小酒吧，这是两边二楼的东西。它都是尽量采用自然光。这是除了扶梯之外，到一端也用楼梯上下，一、二楼之间。这也是透过内街看过来。这个，（播放图片）你们大家现在见到的和我们现在做的作品一样，这是餐饮，我们现在好多都有大排挡，餐饮，和这个意思一样。这个也是餐饮，不过很怪异，实际在地下室，但是他追求在欧洲街上，所以用栏杆围起，这个地方像街道，这些人坐在这儿，他也愿意，他觉得这和街上一样，欧洲人很多把街上围栏杆，坐在大街上，他在室内搞不了。（播放图片）这是