华清山庄设计说明

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1、华清山庄设计说明一、工程概述本工程位于杭州市余杭区西部，用地面积为9.8028公顷，拟开发格调高雅、环境怡人，交通便利的城市山水别墅区。基地北靠临平山，南临藕花洲大街，西面是临平市政公司，东靠浙江武警学校，周边规划设施较齐全，交通方便。用地范围内为丘陵坡地和平地为主，由南至北地势渐高，呈山峦环抱之势，山势平缓、陡峭各不相同，东、南区较平缓，以平地为主，北区地势高差渐大，自然高度前后相差20~30米。地块中部一条小溪顺山势蜿蜓曲折而下，水流较小，水质清澈。地块内主要植物为樟树，枫树及杂树灌木，成材大树集中于北部坡地。二、设计依据1．杭州华清房地产开发有限公司提供

2、的《丁山开发区块设计任务书》。2．杭州华清房地产开发有限公司提供的《丁山开发区块及新农居点现有管线情况》。3．余杭市建设局制定的《余杭市建设项目选址意见书》。4．杭州华清房地产开发有限公司提供的实测地形图。5．国家有关设计规范条例。三、建筑设计说明（一）、规划设计·规划原则1．生态性原则尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态是本规划的基本出发点。2．合理性原则合理利用土地，确定合理的开发规模和层次，完善交通、水电等配套公共设施，满足人的住、食、行、游等活动需求。3．整体性原则强调规划的远近期结合，在结合远期发展的前提下完善内部结构，同时对小区的经营管

3、理、环境形象设计等有所考虑。4．灵活性原则市场的瞬息万变要求规划具有一定的灵活性，在开发过程中具有及时调整的应变策略。·规划定位寻找城市文明与自然生态的结合点。小区规划定位为“离尘不离城”的城市山水别墅园，在享受自然的同时，还享受到城市文明的高质量生活品质。·规划构思1．从现状地形条件及功能需要出发，因势利导，对地块进行科学分析。2．小区内以连续的水系和风景林、中心绿地结合构景，有机梳理山体水系，使道路穿引其间、或穿村而过、或临水蜿行，步移景异，趣味盎然。3．景观设计以由北至南水体为导，步行小道为线，线形绿带为引，设景点十余处，如锦湖碧波、曲水绿岛、清溪踏歌、

4、庭水阁楼等，或以水景见长、或以绿地取景、或以造型动人，自成情趣，相互对景，融自然建筑、山水、绿化于一体，情景交融，建筑融于自然，二者相互辉映，设计创造自然生态的绿色社区。4．植被保护原则：成材树以保护为主，根据不同情况，选择采用保护或新近移值，地块东北以及中北处保留成片樟树，枫树，或相映水面，或环绕别墅，形成了都市中难见的景观林木园。5．竖向设计在仔细分析现有地形的基础上，对现状地形适当整治依托山势和溪流，合理组织场地排水走向。道路设计结合地形，主要道路纵坡在12%以内满足车辆通行要求。（二）、建筑单体设计1．起伏的地形和良好的植被为建筑设计提供了想象创造的条

5、件，建筑设计充分体现了坡地建筑的特点，结构地形情况进行设计，大小不一，以二层为主，局部视地形设地下半层，主要目的是为了尊重自然地形、地貌，建筑倚山而建，融入山势。细部设计是建筑文化的重要标志，融会贯通了多种建筑语言，更好的增加了小区景观的丰富性，多元性，提高建筑文化品位。2．从景观与环境的角度，确定别墅高度及形态。建筑设计反映了滨水地，山坡地的环境特征，并与环境巧妙结合，多采用举架，屋檐出挑，平台出挑，错层等，材料上多选用卵石、毛石、仿木材质。坡顶素瓦，局部饰以涂料装饰线作为点缀。色彩追求淡雅清淡，多用浅灰调子，建筑风格简结大方，形体清新自然，不过分突出建筑单

6、体形象，只是将其作为环境中的一个构件，充分讲究组团建筑之间的整体关系，同时尽量保护原有植被。3．建筑南北最小日照间距按标准1：1.2严格控制，位置高低及距离远近符合人的舒适观赏距离，主要立面保持不小于12米间距，次要立面不小于3.5米间距。4．区内住宅全部为独立别墅，其中北块99栋，南块52栋，设计由210到450多种户型供客户选用，别墅户型设计保证每户均有完整的大开间起居，平面布置以起居室为核心，客厅与主卧尽量争取大面积和良好的日照和观景朝向。（三）道路交通设计·小区出入口规划范围内共调二个入口，主要入口位于小区南面与规划藕花洲大街连接，次入口位于东侧与城市

7、道路相接。·小区道路小区道路结构是以曲线环路为主干道，层层发散，环环相连，支路呈尽端式局部环状，串联各分区。园区路分成3个等级；1．主要道路路面宽6米，转变半径6~8米，两侧设1.0米人行道，在保证交通顺畅的前提下，适当增加线形的曲折，有利于限制车速，同时丰富了空间层次，达到步移景异的效果。两边为道路绿化带。2．组团道路路面宽3.5米，两边绿化带宽1.5米。3．宽1.0~2米，结合园区绿化布置，串联不同层次的绿地。线形曲折有致，与车行道忽近忽远，显得更为自然舒畅。·停车场地停车主要以私家车库为主，同时，在公共建筑周围，结合主要道路路边布置部分车位，局部道路边拓

8、宽设临时车位。设计地面车位151个，室