我国土地出让与经济增长关系研究

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1、硕士学位论文我国土地出让与经济增长关系研究培养单位：城市经济与公共管理学院专业名称：土地资源管理作者姓名：丁丽美指导教师：张昕副教授StudyontheRelationshipbetweenLandTransferandEconomicGrowthinChinaCandidate：DingLimeiSupervisor：Prof.ZhangXinCapitalUniversityofEconomicsandBusiness,Beijing,China独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在指导教师指导下独立进行研究工作所取得的成果，论文中有关资料和数据是实事求是的。

2、尽我所知，除文中已经加以标注和致谢外，本论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或学历证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对研究所做的任何贡献均已在论文中作出了明确的说明。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文作者签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明本人完全同意首都经济贸易大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分

3、内容编入有关数据库进行检索，采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名：日期：年月日指导教师签名：日期：年月日摘要作为地方政府的一种经济行为，土地出让与地方经济发展存在密切的关系。土地出让通过何种作用机制影响经济增长是近年来学界讨论的焦点。理论上，地方政府通过两种途径发展经济：通过协议方式大批量出让工业用地，增加土地要素供给，最终深化工业化发展程度和发展当地经济；另一方面高价招拍挂出让商住用地，获取的巨额收入，不仅弥补了工业用地的廉价出让，而且推动了城市化进程和促进了经济增长。土地出让作为工业化和城市化的助推剂，使地方

4、政府实现招商引资、城市扩张，最终形成土地发展为导向的经济增长模式。在理论分析的基础上，本文通过实证分析对土地出让与经济增长关系进行进一步的验证。首先，在柯布——道格拉斯生产函数中引入土地出让面积和土地出让价款，对其与经济增长的关系进行回归估计；其次，利用联立方程的估计方法探讨土地出让通过城市化和工业化影响经济增长的作用路径：模式（Ⅰ）协议出让土地面积——协议出让土地价款——工业化——经济增长；模式（Ⅱ）土地出让面积——土地出让价款——城市化——经济增长（作用机制上的变量建立对应的联立方程，需要指出的是模式Ⅱ中土地出让面积指土地出让的总面积）。本文基于生产函数做的回归分析

5、，结果如下：（1）东部地区，模式（Ⅱ）估计结果显示土地出让价款发挥较大的作用，模式（Ⅰ）估计表明土地出让面积具有正向作用，即东部地区土地出让对工业化和城市化发挥重要作用。（2）中部地区，模式（Ⅰ）工业用地出让规模每增加1个百分点，工业化水平会提高0.0002个百分点。由此可知，目前来看中部地区通过低价大规模出让工业用地对工业化发展的作用并不明显，未能有效促进中部地区的经济增长。模式（Ⅱ）中土地出让价款和土地出让面积对城市化具有正影响。（3）西部地区，模式（Ⅱ）估计结果显示土地出让价款和土地出让面积均发挥较大的作用，表明土地出让通过推动城市化发展带动经济发展。经济发展进入

6、新常态的背景下，东部地区通过调整土地利用结构，进而调整产业结构，实现产业的转型升级。中部地区地方政府努力培育战略性新兴产业，不断加快新型工业化进程。西部地区借鉴东部地区成功的土地出让策略以推进西部工业化和城市化快速发展。关键词：土地出让；经济增长；柯布—道格拉斯生产函数；似乎不相关回归法IAbstractAsaneconomicbehavioroflocalgovernments,thereisacloserelationshipbetweenlandtransferandlocaleconomicdevelopment.Themechanismthroughwhich

7、landtransferaffectseconomicgrowthhasbeenthefocusofacademicdiscussioninrecentyears.Intheory,localgovernmentsdeveloptheeconomyintwoways:large-scaletransferofindustriallandthroughagreements,increasingthesupplyoflandelements,andultimatelydeepeningthedegreeofindustrializationa