论我国住宅工业化的发展途径

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1、论我国住宅工业化的发展路径陈振基土木建筑学博士（亚洲混凝土学会工业化体系委员会主席）1重提住宅工业化的现实意义我国认识建筑工业化早自上世纪50年代，当时仅局限于生产方式的改变，提出设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和管理科学化。时至今日，随着全社会对建筑节能、环境保护和资源循环利用的重视，我们必须把这些可持续发展的观点融入建筑工业化的内涵中，赋予建筑工业化以新的概念、新的要求，使建筑工业化比传统的生产方式具有更先进和现代化的优势。北方工业大学经济管理学院纪颖波博士在她编著的《建筑工业化发展研究》[1]纪颖波，建筑工业化发展研究[M]，北京：中国建筑工业

2、出版社，2011；p6，一书中，对建筑工业化给出了新的定义：以构配件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。现在我们重提住宅工业化是因为社会对建筑工业可持续发展的要求越来越高，对建筑物质量的低劣不满，对建筑业浪费能源、污染环境的现状不再容忍，迫切要求建筑业进行改革。此外，随着人民生活水平的提高，城乡劳动力短缺现象越来越严重，特别是劳动条件恶劣的建筑工人越发难找，中高级技术的技工逐渐老龄化，不走工业化的道路，不

3、实行产业升级，加快生产方式的改变，建筑业恐怕难以发展下去。最近几年国家大力建设保障型住宅。这些住宅面向中低收入的居民，单元面积较小，标准化和定型化较易实施，用户个性化的要求也不高。许多政策性的技术指令，比如围护结构的热工性能、窗墙比等，在商品房中可能不被发展商遵守，但在政府主管的保障性住房建设中就可以严格贯彻。再比如为了遮阳隔热，窗户上做伸出的遮阳板是很费工费时的，但标准化设计和工厂化制造就比较简单。所以，保障型住宅是施展工业化建造模式最好的平台了。另外，保障型住宅同类型的建设量大，可以解决预制装配式住宅建设在一定规模以下成本偏高问题。目前，保障型住宅的建设

4、规模越来越大，这正是利用大力建设保障性住房的机会，推行我们想做了多少年而一直成效甚微的住宅工业化的时机。2新型工业化房屋的特点半个世纪前我们在前苏联影响下推行过装配式房屋，那时多种工业化体系带动了建筑设计、构件预制和运输安装等专业的技术进步。但是在随后的“大跃进”、“解放思想”的思潮下，技术不成熟的材料相继推出，产品质量不被重视，预制件质量越来越差，安装要求越来越低，节点没有任何可靠连接，以致在唐山大地震中预制楼板倒塌，造成居民伤亡。从那以后，人们一提工业化，就联想到那种分散构件拼装起来的“一震就散”的装配式房屋，整体性差，抗震性能不好loanapprova

5、landpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit9。我国的混凝土预制行业自此一蹶不振，全国数万个预制厂相继倒闭。现场作业恢复了对建筑业的垄断。事实上，现代的工业化房屋可以做到与整体现浇结构相同的抗

6、震性能。我们提倡的工业化房屋的构件虽然和装配式房屋一样是预制的，但并非像过去那样把预制构件简单地拼装（组装）在一起。现代的装配式房屋在梁和柱、柱和墙板、梁和楼板的联接处都有可靠的钢筋连接，再用现浇混凝土浇成整体，达到与现浇混凝土结构“同性化”。这有两个好处：一是整个结构体系和各个部件的设计可以沿用目前整体现浇混凝土的规范，回避了因缺少规范而难以通过设计审查的困局；二是把现代住宅不可与缺的“风火水电”的管线预埋在预制构件中，只在节点处集中连接，大大节约了现场人工。2008年汶川地震以后国内抗震规范《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）[2]建筑抗震设

7、计规范（GB50011-2010)[M]，北京：中国建筑工业出版社，2011;p11~12，3.5.4条修订增加了“多、高层的混凝土楼、屋盖宜优先采用现浇混凝土板。当采用预制装配混凝土楼、屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施，确保各预制板之间连接的整体性”的条文。实际上该规范并没有否定预制构件的采用，只是要求保证连接的整体性。国外大量资料表明，如果按上述条文要求，能确保各预制板之间连接的整体性，预制结构的抗震性毫不亚于现浇混凝土结构。在最近的四十年来，太平洋周边多震地区有许多栋高层建筑，经历了多次强烈地震而无损。菲律宾马尼拉的预制建筑经受了1968、1972

8、和1990年的三次里氏7.2~7.7级以上的强地震，