专题案例-住宅豪宅-成都住宅精装市场概述

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1、成都市调成都住宅精装市场概述目录成都住宅精装市场概述——发展历程第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段1994-20022002-20062007-20082009至今精装房初现市场没有明确规范缺乏品牌认知市场接受度不高代表项目：锦绣花园等少数涉外高档项目一线品牌开发商引爆成都市精装房市场市场趋于规范产品开始出现细分市场接受度迅速提升代表项目：万科金色系列龙湖三千城等行业规范出台品牌开发商试水，装修品牌意识初具市场接受度并未大幅提高代表项目：粼江峰阁首个成都全精装高端项目首次引入品牌装修精装房市场细分完成2010年宏观调控后精装房或将成为高房价下的市

2、场出路代表项目：合景泰富誉峰刷新了成都精装豪宅的新定义锦绣花园粼江峰阁万科金域西岭龙湖三千城誉峰例举，成都住宅项目装修配置功能布局品牌选择客户调研功能布局奢华系装修品质系装修经济系装修3000-6000元2000-3000元1500元以下公共空间水晶装饰奢侈酒店式大堂空间石材、灰镜装饰水晶吊灯、设大堂服务台、黑镜钢豪华信箱、星级酒店大堂设有沙发、茶几无收纳系统独立的收纳室配送各功能的收纳柜独立的收纳室配送各功能的收纳柜、玄关系统、鞋柜臵物台挂衣服的独立空间等衣帽间和储物柜、采用男女分区收纳布局和个性化活动层板配送衣柜或是衣帽间柜子厨房系统整体厨

3、柜、人造石台面墙面、地面、全套厨房电器智能DV组合橱柜厨房家电全套、玻璃门、条形窗设计、智能DV系统、厨房操作功能分区配送高级实木面板组合橱柜、天然石拼花地面、高级墙面砖卫浴系统男女分区、干湿分区三重防水、双洗手盆冲浪浴缸、液晶电视浴室柜、石材地面墙面马赛克、洁具挂件、淋浴间、暖光灯、储物镜柜、洗面台、品牌洁具设有毛巾架、浴霸的淋浴房品牌洁具天然石拼花墙地面厅房系统各房间都有墙面造型灯组造型、配以高档石材墙纸乳胶漆、局部灰镜造型、石材实木复合地板、空调、乳胶漆、强化地板、地砖、电源插座、电视管线人性化设计乳胶漆、墙纸墙面、地面为地砖和复合地板、

4、配石膏线造型设备系统独立的设备房、地暖、中央空调、智能门锁、日本进口彩显门禁系统、智能安防系统采用变频式供水系统，每户均设独立水电表、室内管线暗装，设独立空调、照明专用线路、厨房可视终端系统，具备可视对讲、电话、电视、DVD等功能。智能安防系统，厨房煤气报警系统等每户设独立电表，电线暗装、每户安装可视对讲。配送优质名牌家庭小型中央空调成都住宅精装市场概述——精装修项目配置/功能布局品牌选择奢华系品质系经济系3000-6000元2000-3000元1500元以下公共空间无无无收纳系统定制史丹利无厨房系统宝马漆、摩恩、弗兰卡、西门子、德国唯宝西门子

5、、惠而浦、环威、摩恩、西蒙倍特方太、欧派摩恩、亚细亚、多乐士、AOPO(奥珀)高级门锁及五金件、林内、西门子卫浴系统杜拉维特、汉斯格雅、意大利黑金花石材TOTO、奥普、西门子、乐家、摩恩TOTO、摩恩、华亿达厅房系统名家设计、意大利黑色圣罗兰，闪电金，法国西米石材、进口墙纸多乐士、海浪金云石、三星、美的、北美风情、马可波罗、东鹏多乐士、欧雅（墙纸）、家俊（地砖）、欧普照明设备系统大金、奇胜、日立施内德、奇胜西门子、西蒙成都住宅精装市场概述——精装修项目配置/品牌选择市场细分装修标准装修特点品牌偏好经济系1500元以下基本没有特别设计，品牌泛滥项

6、目定价水平为中低端品牌旗下的低端产品品质系2000-3000元着重人性化的设计和科学的功能布局选材以中高端品质为主基本没有功能设计以中高端品牌旗下的初级产品来标榜满屋名牌装修乐家、摩恩、东鹏、西蒙摩恩、TOTO、多乐士、西门子、倍特、方太、欧派奢华系3000-6000元注重装修的细节设计，配送品牌家电定制家具选用建材大多以中高端品质建材为主国际名家设计突出奢侈享受生活的尺度，选用材料均为世界顶级材质和品牌杜拉维特、汉斯格雅、摩恩、弗兰卡、西门子、大金、日立成都住宅精装市场概述——精装修项目配置/小结由图可见，截止2010年底，客户对精装的概念仍

7、然停留在厨卫装修及地面、墙面，对于电器设备及品牌敏感度不高，对于高端精装项目可在做好厨卫、地面、墙面精装效果的同时对电器设备品牌进行引导以区别与普通精装房。精装设计定义生活高度，精装电器品牌诠释生活品质。成都住宅精装市场概述——客户调查问卷数据来源：专业公司市调结果数据调研时间：2011年底成都豪宅市场交房情况简析成都豪宅市场交房简析目录成都豪宅市场交房简析——合景泰富·誉峰项目介绍项目名称誉峰总占地面积186760平方米板块神仙树总建筑面积380000平方米物业地址高新区南部新城仁和片区容积率3.30物业类型豪华住宅绿化率43%建筑形态高层建

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