国内外领先科技园区案例研究报告

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2、entthePartymember道略文化产业研究中心010-6480 2007国内外领先科技园区案例研究报告目录一、韩国首尔数字媒体城（DMC）（一）首尔数字媒体城（DMC）发展历程与原因1.首尔数字媒体城分三个开发阶段，目前处于快速发展初期。2.数字媒体园区两个战略发展阶段3.项目开发原因（二）园区发展主体分析（三）园区产业定位1.以亚太为全局进行核心产业定位2.围绕核心产业定位次核心产业3.MC进入业态的细分（四）功能区分布与规模现状1.园区规模2.空间布局3.DMC规划设计指导思想4.园区功能定

3、位5.重要建筑举例（五）园区招商与营销1.DMC已入驻企业（部分）2.土地供应情况3.招商引资（六）园区配套1.主要配套设施2.园区基础设施统计3.公共服务设施配套（七）园区政策与组织机制保障1.土地供应激励机制2.针对中小型企业的激励机制3.针对外国投资者的补充激励机制4.政府支持5.土地利用要求（八）园区经验二、新加坡科学园（一）园区发展历程（二）园区发展主体分析1.园区的销售组织：经济发展局2.园区的土地开发商：新加坡裕廊集团3.园区的管理经营者：新加坡腾飞集团（三）园区产业（四）功能区分布与规模

4、现状1.园区的开发过程概述2.园区大楼功能分布情况ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventth

5、ePartymember道略文化产业研究中心010-6480 2007国内外领先科技园区案例研究报告3.园区空间类型（五）园区配套1.硬件配套2.软件配套（六）园区管理经营模式1.园区管理机构2.园区收益来源3.园区经营规模现状4.遍及全球的合作伙伴（七）园区招商与营销（八）园区政策与组织机制保障1.国家：“新加坡国家技术计划”2.园区：鼓励产业发展优惠政策（九）园区经验1、政府在园区建设与发展中扮演着重要的角色2、“三位一体”的投资架构体系，吸引了众多的全球跨国公司3、将企业、高校、研究机构有机融合，

6、实现产学研一体化三、张江高科技园区（一）园区发展历程（二）发展主体分析1.园区（基地）开发运营主体2.多元开发，建设国内一流国际知名的高科技园区3.张江文化科技创意产业基地的运营（三）产业定位与发展研究1.文化科技创意产业发展现状：2009年实现营业收入74.3亿元，累计入驻企业达331家2.文化科技创意产业构成：“3+1”产业格局3.文化科技创意产业重点领域：网络游戏、动漫制作和影视后期制作4.文化科技创新产业发展模式：“科技+创意+内容”的产业融合发展模式5.文化科技创意产业发展趋势：企业加速整合，

7、做大做强（四）功能区分布与规划现状1.张江高科技园区功能区规划为9类，文化科技创意产业基地分为三期4片2.张江文化科技创意产业基地：构筑“一体两翼”的基地核心功能（五）招商与营销1.招商引资：筑巢引凤、凤引百鸟2.基地入驻企业筛选评估：三项优先，一视同仁3.入园企业资格认定：条理清晰，严把入园资格（六）园区政策与组织机制保障1.出台一系列优惠政策，涵盖土地规划、人才引进和服务平台建设等2.机制保障：开展多项服务项目，保障园区高效运营（七）张江园区配套1.园区交通：2条园区免费工作班车线路+5条基地班车线

8、路+27条城市公交线路2.基础配套：6所学校、7家医院、10处邮局、12家银行3.商业配套：旅游、餐饮、酒店、会所（八）园区经验ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelo