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1、一、部门工作职责二、部门各岗位职责职位名称：部门经理所属部门：房产营销部直接上级：营销总监直接下级：销售经理（一）任职要求：1）思想道德水平高，勤奋、敬业、责任感强；2）具有较高的综合素质和系统理论；3）能以身作则，具备较高的管理协调能力，亲和力强；4）熟悉市场营销理论；5）了解房地产相关物业建筑知识；6）能较熟悉的掌握使用计算机；7）具备相当的交际能力和公关能力；8）文字及语言表达能力较强。9）遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。10）具备良好的职业道德和职业素养，高度认同公司的价值体系，忠诚于公司的事业。ofwork,relationships,needandpossibility,p
2、utqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember第21页共21页11）谙熟房地产全程营销策划，具备楼盘职业操守的素质。（二）职责描述：全面负责营销部门的管理工作，对营销副总负责。负责整个营销团队的组建，并根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理
3、制度及业务流程，并组织实施监督。1、负责项目销售的全面工作1）、负责项目的相关定位策划方案、市场调研报告的审核。2）、负责项目策划推广、促销策略及广告创意的审核。3）、负责项目销售策划方案的执行4）、评估项目整体销售策划方案的效果2、负责客户关系的管理，做到公正、廉洁，维护公司的形象及利益。3、综观大局，对房地产宏观、微观市场动态有真知灼见的认知，并能掌握房地产的各种信息和相关理论，演绎到房地产的全程开发之中。4、掌握了解公司发展战略和目标，能有条不紊地按公司计划分解完成各项营销工作。5、能以身作则完成重要工作，并能有效的发掘员工的潜能，发挥部门的团队精神和凝聚力。6、加强管理工作，充分发挥“
4、四要”原则：ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember第21页共21页1）工作要有目标和计划；（落实到每一周，重要工作落实到每一天）2）过程要监控，发现问题及时
5、进行修正；3）结果要考核；（做到数量、质量、时效的考核）4）信息要及时反馈。7、部门内行政管理1）领导、规范、考核直接下级的工作，主动完成领导布置的其它工作，及与其它各职能部门的协调工作。2）负责销售管理方案的拟定及组织实施和把控。3）负责对下属人员业务指导、培训与考核工作。4）负责市场调研和营销活动后评价。5）协调处理重要客户关系和销售中的重大突发事件。6）负责审核销售佣金核算及结算工作。7）负责销售状况的评估分析解决，达成销售目标。8）配合商业公司、物管公司及开发公司的其它工作安排。9）负责优化与推进房地产业务流程和公司品牌管理与企业文化研究。8、审核方案通知书，项目设计条件，项目探察报告
6、等项目前期工作。9、根据公司组织结构调整，部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember第
7、21页共21页职位名称：策划总监所属部门：房产营销部直接上级：营销总监直接下级：销售经理（一）任职要求：1）思想道德水平高，勤奋、敬业、责任感强；2）具备策划的系统理论知识和经验；3）熟悉区域市场状况，谙熟客户心理；4）谙熟房地产全程营销策划，具备楼盘职业操守的素质。5）了解房地产相关物业建筑知识；6）能较熟悉的掌握使用计算机；7）具备一定的交际能力和公关能力；8）遵守国家法纪、法规及公司的各项规
