中国住宅开发产业竞争格局与投资战略咨询报告(2013-2017)1.doc

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1、中国住宅开发产业竞争格局与投资战略咨询报告（2013-2017）   2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点，比1-11月回落2个百分点。其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。2011年，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%，增速比1-11月回落1.3个百分点；中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资12936亿元，增长32.8%，

2、增速回落2.1个百分点。2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。20

3、11年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。      中国报告网发布的《中国住宅开发产业竞争格局与投资战略咨询报告（2013-2017）》共八章。首先介绍了住宅开发相关概述、中国住宅开发市场运行环境等，接着分析了中国住宅开发市场发展的现状，然后介绍了中国住宅开发重点区域市场运行形势。随后，报告对中国住宅开发重点企业经营状况分析，最后分析了中国住宅开发行业发展趋势与

4、投资预测。您若想对住宅开发产业有个系统的了解或者想投资住宅开发行业，本报告是您不可或缺的重要工具。      本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章行业概述第一节行业定义及范围界定一、行业界定及分类二、产业链第二节发展历史回顾一、第一个周期（1984年-1991年）二、第二个周期（1992年-1998年）三、第三个周

5、期（1999年至今）第二章2012年中国住宅开发行业发展环境分析第一节2012年中国经济环境分析一、国民经济运行情况GDP(季度更新)二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）三、全国居民收入情况（季度更新）四、恩格尔系数（年度更新）五、工业发展形势（季度更新）六、固定资产投资情况（季度更新）七、中国汇率调整（人民币升值）八、对外贸易&进出口第二节2012年中国住宅开发行业政策环境分析一、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展二、调整住宅供应结构，稳定房价三、调节利率、税率，抑制投机四、保障性住房加速推进，注重政策落实五、宏观调控与我国住宅房地产

6、市场价格波动六、住房和城乡建设部：住宅节能信息写入买房合同七、中国正在研究制订《住宅法》八、2013年房地产政策导向第三节2012年中国住宅开发行业社会环境分析一、人口环境分析二、教育环境分析三、文化环境分析四、生态环境分析五、中国城镇化率六、居民的各种消费观念和习惯第三章2012年中国住宅开发市场分析第一节2012年中国住宅开发市场规模一、住宅需求分析二、住宅供给分析三、住宅价格分析第二节2012年中国住宅开发产品结构一、我国住宅供给结构现状二、我国住宅供给结构矛盾及原因三、住宅供给结构与收入承受力四、住宅供给结构与财政承受力五、保障住房财政综合

7、筹资能力六、构建和谐住房体系的总体思路第三节2012年中国住宅开发市场结构一、长三角经济圈二、珠三角经济圈三、环渤海经济圈四、中原经济圈五、沿江经济圈六、东北经济圈七、西南经济圈八、西北经济圈九、八大区域指数对比分析第四节品牌市场结构一、全国房地产品牌企业呈现三大特点二、华南区房地产企业品牌价值特点三、华南区房地产专业领先品牌四、华南区房地产公司品牌价值TOP10第五节市场特征一、我国房地产业的现状二、我国房市的主要问题三、此轮调整的必然性第四章2012年中国住宅开发市场竞争分析第一节2012年中国住宅开发集中度分析一、行业前十名市场占有率二、集中

8、度状态描述及趋势第二节2012年中国住宅开发价值链分析第三节2012年中国住宅开发行业生命周期分析第五章2012年中国住宅