第五章工程造价专业理论体系

《第五章工程造价专业理论体系》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、5.1工程造价管理概述5.2英国、美国和中国的工程造价管理体系介绍第五章工程造价专业理论体系5.3工程造价相关理论5.4现代工程造价发展模式5.1工程造价管理概述5.1.1工程造价管理概念工程造价管理建设工程投资费用管理它属于投资管理范畴，是为了实现投资的预期目标，在拟定的计划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统工程价格管理它属于价格管理范畴。在市场经济条件下，价格管理分为微观和宏观。在微观层次上，指生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求利用各种手段来规

2、范市场主体价格行为的系统活动。相应于工程造价，工程管理也有两种含义5.1工程造价管理概述5.1.2工程造价管理目标和任务工程造价的目标按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定和有效的控制工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。5.1.2工程造价管理目标和任务工程造价管理任务之一----工程造价的预测指建设项目决策内容、技术文件、社会经济水平等资料，按照一定的方法对拟建工程项目的花费做出测算。5.1.2工程造价管理目标和任务工程造价管理任务之二----工程造价的优化它是以资源的优化配置为目标而进行的工程造价管理活动，再满

3、足工程造价项目功能的前提下，通过确定合理的建设规模，进行设计方案及施工组织的优化，实现资源消耗的最小化。5.1.2工程造价管理目标和任务工程造价管理任务之三----工程造价的控制它是在工程建设的每一个阶段，检查造价控制目标（如批准概算）的实现情况。若发现偏差，应立即分析原因，即时进行调整，以确保既定目标的实现。5.1.2工程造价管理目标和任务工程造价管理任务之四----工程造价的分析评价它贯穿于整个工程造价管理之中，包括工程造价的构成分析、技术经济分析、比较分析等。工程造价的构成分析主要是对工程造价的构成要素、所占比例等进行分析，为工程造价的管理提供依据；工程造价的技术经济分析，

4、主要是对设计及施工方案等进行技术经济分析，以确定工程造价是否合理；工程造价的比较分析是对工程造价进行纵向或横向比较。5.1.2工程造价管理目标和任务工程造价管理任务之五----工程造价的监督它是指根据国家有关文件和规定对建设项目进行审查与审计。5.2英国、美国和中国的工程造价管理体系介绍何谓工程造价管理体系？指在一定的社会经济条件，工程项目建设过程中工程造价管理所采取的计价依据、关键点控制及其控制方法以及造价管理体制5.2英国、美国和中国的工程造价管理体系介绍5.2.1英国工程造价管理体系一、英国工程造价计价依据（一）工程量及工程单价计价规则在英国工程量的计算上有统一的计算规则，

5、目前应用最广泛的是《建筑工程工程量标准计算规则》（standdardmethodofmeasurementofbuildingworks,SMM）,在土木工程方面采用《土木工程工程量标准计算规则》（CESMM）。工程量的计算规则英国没有统一的计价标准，价格由市场决定，承包商根据市场并结合自身情况自由报价。工程单价的计算规则（二）英国工程量清单的构成及估价过程1开办费（Preliminary）目的是是参加投标的承包商对工程概况有个概括的了解，内容包括参加工程的各方、工程点、工程范围、可能使用的合同形式及其他。2开办分部工程概要费（Preambles）每一个分部工程或每一个工种项目开

6、始前，有一个分步工程概要，包括对人工、材料的要求和质量检查的具体内容。3工程量部分（MeasuredWork）工程量清单中比重最大的部分，可以按功能分类、按施工顺序分类、按工种分类、暂定金额、不可预见费和主要成本4为了便于投标者整理报价的内容，比较简单的方法是在工程量清单的每一页的最后做一个累加，然后在每一部分的最后做一个汇总。汇总(CollectionsandSummary)51.工程量清单的构成5.2.1英国工程造价管理体系（二）英国工程量清单的构成及估价过程2.工程造价估算过程（1）制定估价工作计划。（2）项目的初步研究。（3）材料与分包询价：1）材料询价2）分包询价（4）

7、项目研究，制定施工方法和计划。（5）计算人工费和机械费。（6）估算直接费。（7）估算现场费、管理费和利润等。（8）为投标会议准备报告。5.2.1英国工程造价管理体系（三）英国工程建设费的组成一般人工费占40%，材料费占50%施工机械台班费10%约占直接费的15%~25%约占直接费的15%工程费直接费现场费管理费风险费和利润在英国工程建设费从业主的角度主要有：1.土地购置或租赁费2.现场清除及场地准备费3.工程费4.永久设备购置费5.设计费6.财务费7.法定费用8.其他5.2.1英