监理实施细则(节能)

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1、B13　银河苑打工楼5#　工程监理实施细则（节能）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制一、工程项目概况银河苑打工楼5#楼位于东南开发区东南大道与银河路交叉口南侧100米。本工程由1个单位工程组成，总建筑面积为8379m2，总投资约1200万元。本工程由常熟天禾建筑设计研究院负责设计，东南开发区投资建设，江苏汇丰建筑有限公司负责施工。本工程节能涉及墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、天棚节能工

2、程，具体的各节能分项工程做法见下表。序号节能分项工程节能施工做法1墙体节能工程200厚混凝土多孔砖+界面处理剂一道+20厚1：3水泥砂浆找平层+3厚专用粘胶剂+30厚聚苯保温板（EPS）保温层+界面剂一道+聚合物砂浆+耐碱纤维网格布一层+3厚抗裂砂浆+外墙涂料饰面2门窗节能工程传热系数小于3、气密性为4级的6透明+12空气+6透明塑钢中空玻璃窗3屋面节能工程120厚现浇钢筋混凝土屋面板+20厚水泥砂浆找平层+隔气层+1：8陶粒混凝土20厚起2%找坡层+20厚水泥砂浆找平层+防水卷材+45厚挤塑保温板（XPS）保温层+20厚1：3水泥砂浆找平层+50厚C30钢筋混凝土4地面节

3、能工程素土夯实+80厚C10细石混凝土+20厚水泥砂浆+3厚高聚物改性沥青防水卷材+40厚挤塑保温板（XPS）保温层+40厚细石混凝土保护层+20厚水泥砂浆5天棚节能工程120厚现浇钢筋混凝土板+10厚混合砂浆+30厚XPS挤塑保温板保温层+20厚水泥砂浆+9厚纸面石膏板二、监理工作范围根据《建设工程委托监理合同》及工程设计文件，本项目节能监理工作范围为：墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、照明节能工程。三、建筑节能监理的目标项目监理机构通过对建筑节能材料、设备进场验收和施工过程的有效控制，严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准、规范的要求实施现

4、场施工监理，以使项目的施工和竣工验收达到符合建筑节能标准，一次性通过节能验收的目标。四、建筑节能监理工作依据1.建设工程的相关节能法律、法规及项目审批文件；2.与建设工程项目有关的节能标准、规范及技术资料；3.审查合格的施工图设计文件；4.委托监理合同、监理大纲；5.《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478-2001、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《外墙外保温技术规程》JGJ144-2004五、监理工作内容1.施工准备阶段A.建筑节能

5、工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业（包括分包单位的）相应的资质、质量管理体质、施工质量控制和检验制度、施工技术标准是否符合要求；B.对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认查验施工图审查结论是否合格；未经施工图审查结构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和有关部门报告，要求按有关规定进行送审。C.参加施工图设计文件的交底、图纸会审总监应组织专业监理工程师熟悉施工图并对图纸中存在的问题做好书面记录；专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加建设单位组织的设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、

6、等围护结构体系及其他系统的建筑节能设计等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑；总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认，同时项目监理结构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和记录；对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过原设计人员的签字；涉及到建筑节能效果时，还应送原施工图审图机构重审。D.编制监理规划中的建筑节能监理方案和节能监理实施细则。E.工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，并提出审查意见，经总监理工程师审核

7、。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程师专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核。2.施工阶段A.监理控制及审查内容建筑节能材料、构配件、设备报验的审批：进场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的品种、规格、数量、外观和尺寸、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料设备还应有出入境商品检验资料；建筑节能认定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；检查质量证明资料，