节能监理实施细则

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1、广西正峰工程项目管理咨询有限公司工程名称国田·秋月蓝湾1#~3#楼节能监理实施细则广西正峰工程项目咨询管理有限公司工程名称：国田·秋月蓝湾1#～3#楼节能监理实施细则编制：审批：日期：国田·秋月蓝湾项目监理部广西正峰工程项目管理咨询有限公司工程名称国田·秋月蓝湾1#~3#楼节能监理实施细则1．工程概况南宁市国田·秋月蓝弯4#项目位于广西南宁市良庆区银海大道822号与湘桂铁路货运专线交汇处，共3栋住宅楼，1#~3#楼为框剪结构，地下1层，层高为5.1m；1#~3#主体为地上11层，1层层高为3.8米，标准层层高为3.0米，建筑物高度为36.8

2、米；基础为独立基础，局部为筏板基础。2.编制依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007设计图纸监理规划3.节能设计3.1屋面：屋面构造层主要材料如下：广西正峰工程项目管理咨询有限公司工程名称国田·秋月蓝湾1#~3#楼节能监理实施细则·40厚C30（UEA补偿收缩砼表面压光，双向配φ4@150，每6米设缝，密封胶嵌缝）·耐碱玻纤网络布一层·35厚挤塑聚苯乙烯保温板·二层3厚SBS改性沥青防水卷材·1.5厚合

3、成高分子防水涂料·素水泥砂浆粘合层·细石砼找坡，随捣随抹光(最薄处50厚)·钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净3.2外墙：外墙构造层主要材料如下：3.2.1、水泥砂浆（20mm）+芯核砼保温砌体（190mm）；3.2.2、水泥砂浆（20mm）+钢筋砼（200mm）。3.3铝合金窗：外窗6厚单层普通白玻，深灰色铝合金框。三、节能设计指标1、屋面：传热系数K=0.99[w/（㎡·k）]，热惰性指标D值=2.82。2、外墙：传热系数K=1.52[w/（㎡·k）]，导热系数λ=0.350W/(m.K)，热惰性指标D=8.34。3、窗墙面积比：各朝向窗墙

4、面积比为北向0.15、东向0.02、西向0.02、南向0.17。平均窗墙面积比为0.12。4、外窗：传热系数K=6.5，综合的遮阳系数Sw=0.79，可开启面积为0.45，气密性：按4级设计。5、分体式空调能效比（性能系数）应符合相关产品节能标准，空调能效比＞3.2。四、建筑节能监理控制措施1、熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。住宅的建筑节能方法有在建筑体形、布局、朝向、间距和维护结构的设计上采取适合地方特点的措施以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体，屋面的保温隔热性能及门窗的保

5、温性和气密性能等，因此在监理过程中首先要明确设计意图、熟悉上述节能方法的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进行控制。广西正峰工程项目管理咨询有限公司工程名称国田·秋月蓝湾1#~3#楼节能监理实施细则2、以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立兼职控制人员，以行政方法为基础，利用本身的管理地位和权限，进行指导、协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、批评），监督、督促等方法对建筑节能实施情况进行控制。3、以经济经济方法进行控制。利用经济类杠杆手段对建筑节能落实控制情况进行影响和制约，通过达标奖励和超标罚款实施有

6、效的控制。4、以技术方法进行控制。利用监理工程师的规划、控制和协调，确定项目在建筑节能方面的总目标和具体实施目标；在项目进展的全过程中进行比较，发现偏离，及时采取措施进行纠正，并跟踪检查其执行。五、监理技术管理措施（一）企业资质管理承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具备相应的施工技术标准。（二）、严格控制设计变更管理设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确

7、认。（三）建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺应用管理建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺应用应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。（四）加强对施工单位节能分部工程施工的的监督单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位审查批准，督促施工单位对从事建筑节能工程施工作业的施工人员进行技术交底和必要的实际操作培训。建筑节能工程必须按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。（

8、五）对节能分部工程所采用的材料设备的管理建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。六、节能工程材料、构配件