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时间:2018-08-06
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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------裙楼商铺市场定位与推广策略分析-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~------------------------------------
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3、-------------------------------------- 一、项目基本概况 **花园位于**中心城龙城大道与龙福路交汇处,总占地面积5万平方米,总建筑面积11万平方米,共分四期开发,目前一、二期已入伙。其裙楼商铺计有35间,总面积约1944.35平方米,商铺目前基本上空置。 二、项目的swot分析 虽然本项目地段位置较为优越,但现实又存在着一些影响项目形象的因素,以至裙楼商铺目前处于滞销状态。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点,并充分发挥其的优势,才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。 (一)优势点(s)
4、: 1、项目当前交通较为便利,地处龙城大道与龙福路交汇处; 2、项目地处**中心城一级黄金旺地,发展前景看好; 3、本项目目前为现楼,满足部分自用型商家即买即用的需求,降低购买者的置业风险; 4、商铺层高5.4米,设有夹层,可融合商铺、仓储、家居为一体; 5、项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度,对项目的推广具有一定的优势; ◆发挥优势: a、在项目裙楼的运作过程中,充分渲染项目的区位优势、交通的便利; b、在项目裙楼的运作过程中,强调该区域的发展前景和由此带来的商机; c、在项目的推广时,利用城建集团的品牌优势,
5、增加置业者与投资者的信心; (二)局限性(w) 1、项目所处地段目前人气不旺,尚不具备以人气带动商铺销售的条件; 2、本项目周边是长着茅草的待开发地块,因而显得较为荒凉,对发展商业略为不足; 3、-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经
6、经济类资料----------------------------------------------该项目以建成多时,但裙楼商铺一直滞销,造成一定的负面影响; 、项目裙楼商铺缺乏整体形象定位,主题不鲜明; 5、项目裙楼商铺规模不大,不利于整体推广; ◆解决方法: (1)重新对裙楼商铺进行市场定位,明确目标客户; (2)确定经营主题,从而以有特色的经营方向带动商铺的销售; (3)加大推广力度,扩大商铺的暴光率与市场知名度; (4)-----------------------------------------------最新财
7、经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------设立部分”免息分期付款方式”,降低购房者的置业门槛,吸引其入市; (三)机会点(o) 1、区位优势的发挥,辐射周边地区; 2、随着周边各大住宅小区相继建成与入伙,将带动周边的人气,从-------
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