园丁20#住宅楼备案表

《园丁20#住宅楼备案表》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、备案编号2012（）鹤岗市现房项目备案表项目名称申请单位申请时间受理机关鹤岗市房产管理局制备案须知一、备案依据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令248号）、《城市商品房销售管理办法》（建设部令第108号）等法律法规及有关政策规定。二、备案条件（一）申请备案的商品房项目已具备现售条件：　　1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、

2、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。（二）项目已经实际测绘并测绘成果已经房产局审核备案三、有关要求1、备案项目的实际建设规模（以实际测绘成果为准）与规划及竣工备案等规模相符。测绘规模以房产局备案的实测报告为准。房地产开发企业对提供申请备案材料的真实性负责。2、申请备案材料齐全无误、真实有效，开发企业对提供备案材料的真实有效性和提供备案情况的真实性负责。3、房地产开发企业申请商品房项目现售备案前，必须完成全部已预售房屋的商品房买卖合同网上备案工作，完

3、成项目现售备案后（包括预测面积更新为实测面积），与纳入预售许可规模未予售的商品房全部按现售条件进行现售。4、已办理在建工程或按揭贷款抵押的项目，申请现售备案时应提供贷款银行出具的整体解冻通知书，整体解冻后，将抵押未还贷房屋办理他项权利登记。5、商品房项目完成备案后，开发企业及时向房产局产权处申请初始登记。6、房地产开发企业委托经办人申请商品房现售备案的，应出具授权委托书。7、申请两栋以上项目现售备案的，还应曾填单栋项目申请备案附表。五、注意事项房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房房产局备案、在商

4、品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房产局，否则，依法处罚。单位基本情况申请单位名称鹤岗市教育局法人代表邢冠宇单位实际座落向阳区二马路机构代码证号企业类型事业资质证书编号资质等级申请现房备案项目基本情况项目名称教育园丁20#住宅楼坐落地点鹤岗市工农区政府西侧批准用地面积竣工备案规模出让合同出让金额规划层数实际缴纳出让金情况建筑结构开发建设总投资㎡开工时间规划验收规模㎡竣工备案时间备案项目总规模合计㎡套层1、住宅㎡套层2、非住宅㎡套层地上商服㎡套车库㎡套在第一层公共管理用房㎡套在第一层其他㎡套地下商服㎡套车库㎡套停车场（位）㎡公共管

5、理用房㎡套其他㎡套人防工程㎡非商品房规模回迁安置房屋住宅㎡套非住宅㎡套预留物管用房㎡套设计用途预测房号业主其他用房㎡套企业自留用房㎡套施工测绘物管单位施工单位鹤岗市教育建筑工程公司法人代表陈清明测绘单位法人代表前期物管企业鹤岗市育兴物业公司法人代表许子明申请现房备案材料序号材料名称批准文号或证件编号1机构代码证2建设工程规划许可证3建设用地批准书4建设工程施工许可证5竣工备案证（含供水、供电、供热、燃气、通讯等及其他配套基础设施和公共设施验收）6已全部落实的拆迁安置名单与房源明细表（建设单位和拆迁承办部门加盖公章、法人代表签字）7已由建设单位或业主代

6、表大会选聘物业服务企业并经房产局物业处备案8实测报告（已经房产局审核备案）、已预售商品房买卖合同备案楼盘表物理件9其他申请单位意见申请意见：申请单位（公章）：法人代表（签章）：申请时间：年月日申请人保证提供的备案申请情况与材料真实准确，如有不实，申请人承担法律责任。法人代表联系电话（手机）：身份证号：委托代理人联系电话（手机）：身份证号：许可机关受理意见房政科审核情况：科长：年月日经办人：年月日局领导审批意见（签章）：年月日房政科办理结果：科长：年月日经办人：年月日附表单栋商品房项目现售备案申请表申请单位法人代表申请现售备案项目基本情况项目名称坐落地

7、点批准用地面积规划验收层数层出让合同出让金额建筑结构㎡实际缴纳出让金情况竣工备案建筑面积㎡开工时间年月日规划验收建筑面积㎡竣工备案时间年月日备案项目实际总规模（以实测成果为为准）合计㎡套层1、住宅㎡套层2、非住宅㎡套层地上商服㎡套在第层车库㎡套在第层公共管理用房㎡套设计用途：其他㎡套地下商服㎡套在第层车库㎡套在第层公共管理用房㎡在第层其他㎡套在第层停车场（位）㎡套人防工程㎡在第层已预售期房转现房规模合计㎡套层1、住宅㎡套层2、非住宅㎡套地上层，地下层地上商服㎡套在第层车库㎡套在第层其他㎡套地下商服㎡套在第层车库㎡套在第层停车场（位）㎡在第层其他㎡套在

8、第层未预售期房转现售规模合计㎡套层1、住宅㎡套层2、非住宅㎡套地上层，地下层地上商服㎡套在第层车库㎡套在第层