青岛兴隆一路20#住宅楼工程技术总结

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1、兴隆一路20#职工住宅楼工程（工程技术总结）编制单位：中国中铁二局建筑公司青岛职工住宅楼项目经理部目录第1章工程概况11.1场地概况11.2工程建设概况11.3设计概况1第2章工程特点、重点及难点2第3章主要临时工程设计的特点2第4章施工方法与主要技术措施及技术特点34.1钢筋混凝土工程34.2砌体工程114.3抹灰工程134.4屋面工程144.5电气工程154.6给排水工程184.7暖通工程23第5章新技术、新工艺、新材料的运用27第6章主要设计变更32第7章质量管理情况33第8章资源配置36第9章职业健康安全、

2、质量、环境管理体系37第10章施工进度计划目标实施情况39第11章竣工资料39第12章工程试验40第13章工程施工总体评价41第13章重要（施工）的照片、录像等资料411中国中铁二局建筑公司青岛职工住宅楼项目经理部第1章工程概况1.1场地概况本工程位于青岛市四方区兴隆一路20号。该地块原功能为四方货场，现为解决青岛地区铁路职工的住宿问题，将该地块的功能转换为住宅。该地块形状大致为一直角三角形，占地面积约22800多平方米。场地北侧为兴隆一路，东侧为物流公司及一油库，西侧为胶济铁路。场地四周均已用围墙进行隔离。1.2

3、工程建设概况工程建设概况一览表工程名称兴隆一路20#职工住宅楼工程建筑面积84654.24㎡工程地址青岛市四方区兴隆一路20#建设单位宏宇集团有限公司设计单位青岛市旅游建筑规划设计研究院监理单位山东省济南铁路监理工程主要功能及用途职工住宅用房本工程总建筑面积为：84654.24平方米，其中地上面积为：68452.24平方米，地下面积为：16202平方米。工程共由五栋高层建筑及一栋局部六层的休闲会所组成。其中5栋高层为一类居住建筑，1#、2#楼裙楼部分为商业网点，地下室主要功能为地下车库，地下室塔楼位置均设计有高层建

4、筑中有：27层的一栋、25层的三栋、24层的一栋。建筑密度为19.8%，绿地率为36.3%，共设计住宅805户，其中：63平方米、一室两厅一卫的户型146户；63平方米、两室一厅一卫的户型73户；64平方米、两室两厅一卫的73户；80~90平方米、两室两厅一卫的513户。1.3设计概况结构设计：本工程结构形式为钢筋混凝土结构，结构体系为部分框支剪力墙结构、现浇楼板，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级，地下基础抗震等级为三级，上部框支框架抗震等级为二级、抗震墙为三级。45中国中铁二局建筑公司青岛

5、职工住宅楼项目经理部抗震设防烈度为六度。地基基础设计等级为乙级，砌体结构施工质量等级为B级。建筑设计：本工程住宅隔声减噪等级为二级，户与户之间的自承重墙采用200mm厚的加气混凝土砌块，户内隔墙采用100mm厚玻璃丝纤维增强条板。外窗均采用断热型铝合金节能保温窗，采用双层中空玻璃。住宅、网点屋面防水等级为二级，二道防水设防。网点部位外墙采用真石漆，其余全做涂料。第2章工程特点、重点及难点2.1施工现场非常狭窄：场地内不能安排足够的民工宿舍和职工宿舍，管理难度大，临时道路不能形成封闭状态，易造成堵塞。2.24#、5#

6、楼与会所太靠南侧，内部材料无法进入，所有的材料全部需要进行二次搬运，施工成本加大。2.3离铁路太近：在施工过程中吊装受太大限制，塔吊背长受到限制，对施工垂直运输造成很大的影响。2.4无排污接口：工地无污水出口，施工废水和生活区废水排放无法解决，给企业的环保施工造成很大的难度。2.5基坑降水：该工程为设置降水井，在挖至设计标高时出现大量的浸水和地下水，给施工带来了很大的难度。2.6本工程为总价包干合同，在施工期间遇到了通货膨胀和许多政策性调整，对施工成本增加许多，同时对工程的进度有严重的影响。2.7基坑开挖难度大：所

7、开挖部位大部分为中风化花岗岩，而工地靠近胶济铁路，无法使用爆破施工，对施工的进度。第3章主要临时工程设计的特点3.1项目办公室设置在1#楼西侧，为双层的活动板房，3栋共17间。3.2在距1#、2#楼北侧6米处设有宽为7米的施工主通道，主通道的北面为主体施工阶段钢筋原材料和半成品堆放场地以及钢筋加工棚、木工加工棚等。3.3在住宅主体施工阶段生活区设置在会所位置（在工地的最南端）。45中国中铁二局建筑公司青岛职工住宅楼项目经理部当住宅部分主体施工完成后会所位置的宿舍搬至施工通道北侧的加工区（主体完工后加工棚全部拆除）。

8、3.4为解决废水的处理，修建了1个隔油池和1个化粪池，隔油池中的水排到化粪池中。由市政卫生清理车每周对化粪池进行清理。现场临建方案设施序号设施名称单位数量做法1现场办公室㎡543.36活动板房2工人宿舍㎡1177.04活动板房3门卫室㎡15活动板房4民工食堂㎡60砖混结构5配电柜㎡30成品配电柜6卫生间㎡64活动板房7浴室㎡32活动板房8休息室㎡15活动板房