捕捉跑在最后的商业地产猎物

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------捕捉跑在最后的商业地产猎物 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　现在形势不是很好，我认为对商业地产的影响微乎其微，国务院十项政策放开信贷额度，就是给商业地产提供了融资平台，尤其是融资和配套资金上开限了，在以往的商业地产资本运作过程中，尤其是境外资金包括热钱还趴在中国，目目前还在蠢蠢欲动，在年底和明年第一季度

2、，应该说是这些资产和资本大鳄们张开大口呼吸的时候，在座的各位，也许会成为为优秀的一员，也许会被惨烈地吞噬。———人民大学房地产研究中心特聘教授鲁炳全-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------------------------------------

3、----　　在多数零售企业勒紧裤带过冬的时候，国内外一些资金充裕的巨头们却开始趁机扩大自身的规模。昨日，记者从首次来穗举办的“2008中国购物中心年会”上获悉，加拿大机构基金管理者魁北克储蓄投资集团旗下的亿万豪剑桥公司，正在京、沪、广、深等地寻找购物中心开发机会，有意举牌收购。而被中国商业联合会购物中心专业委员会评为“2008最具商业投资价值”的广州珠江新城太阳城广场，有意将日本高岛屋主力百货店、华润OLE超市等业态高端零售企业揽至麾下。　　此间，记者多方了解到，佛山兴华集团、广州新光商业、深圳茂业等广东商业大佬，也在密谋抄底国内商业物业。然而，也有专家担忧金融危机会令这些积极参与

4、并购的企业陷入资金陷阱，成为断送其命运的阿喀琉斯之踵。　　抄底中国购物中心恰逢其时？-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　购物中心等商业地产变成外资眼中的香饽饽，无论股市、楼

5、市如何低迷。此前不久，黑石以5.4亿元人民币净价，成功购入上海长寿商业广场项目95％股权，率先吹响此次外资抄底中国购物中心的集结号。　　事隔不久，市场又有传言，英国的地产开发及投资公司高富诺集团（Grosvenor），已成立一只6亿美元的基金，将投资中国的购物中心。并且正在上海寻找地产开发的机会，计划使亚洲资产在公司总资产所占的比例由目前的6％提高到20％.随后，高富诺集团驻上海机构的新闻公关蔡小姐证实了此消息。　　“早在2002年，亿万豪剑桥公司就开始关注中国购物中心市场，但由于政策限制、不熟悉本地市场、‘名地有主’--------------------------------

6、---------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------等因素，一直找不到合适的机会真正进入中国。”亿万豪剑桥公司副总裁张国华一语道破玄机：长期以来，外资巨头虎视眈眈紧盯中国商业地产，无奈“卖家”难觅。　　“金融危机正好给他们带来了买卖机会。一些战线过长、资金

7、链不够雄厚的公司觉得没必要撑下去了，此时出手租金回报没达标的购物中心，相比明后年楼市看跌，反而能卖个好价钱。”鼎晖投资顾问公司总裁赖林胜称。　　亿万豪剑桥：我们暂时放弃广州　　据悉，亿万豪剑桥是加拿大最主要的机构基金管理者魁北克储蓄投资集团（CDP）旗下主要地产分公司，主业是管理购物中心。目前，其已在全球拥有65家区域性和跨区域购物中心，但至今未达中国。-----------------------------------------------最新财经经济资料---