45城楼市调控加码 封堵--客炒房

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5、------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------“10天9道调控政策”连环狙击下，部分城市楼市出现降温迹象。  值得关注的是，据中原地产首席分析师张大伟统计，自2016年“930”政策以来，全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策140余次，封堵**客炒房。  据中原地产研

6、究中心统计数据显示，自今年北京“317”新政出台以来，多个城市跟进。目前来看，多个城市房价报价指数下滑，北京报价指数从88%高位直线下滑，跌至目前的54%；二线城市中，天津、珠海报价指数的下滑比较明显。  据中信建投研究发展部高级副总裁陈慎表示，这一轮调控非常严，11个城市出台一轮，12个城市出台三轮，14个城市出台三轮以上，上一轮调控集中在一线城市，这一轮则有越老越多的三、四线城市纳入调控范围，预计龙头城市的楼市销售额增速将熄火。  房企销售承压  有市场人士也向《证券日报》记者表示，从三、四线城市限购反推，这一轮房价上涨不仅限于一线城市和

7、二线**城市，一线城市周边的三、四线城市由于**需求的加入，房价快速上涨才促使调控政策出台。  以北京和上海为例，把这两个城市圈的每个城市房价拉出来，如果两个相邻城市出现三倍的价差，就出现了**转移。北京房价上涨之后，环京快速上涨，其中多数都是**需求，有的可居住数万人的小区，仅有三成的亮灯率；另以嘉兴为例，40%的需求都是**需求。  “这一轮大家买房子更多是用银行的钱。”陈慎在由链家主办的“内陆城市新格局”论坛上表示，2012年时，交易杠杆20%多一点，三年内就达到50%，这个速度很快。  另有分析师认为，**需求被封堵之后，房地产按揭贷

8、款比重会下降，房企销售压力将增加。  陈慎也表示，调研恒大、碧桂园等大型房企后发现，有些房企认为“交易量”会有所调整，有的认为会出现10%左右的下滑，但有些企业认为