太古集团北京三里屯village

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1、北京三里屯VillAGE项目简介项目简介三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈，通过收购北京国峰置业的“新三里屯”项目而得。三里屯VILLAGE是由19座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南、北两个部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍，总楼面面积约13.5万平方米。三里屯VILLAGE的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金I共同持有，其中太古地产持有80%股权，基汇资本（G

2、awCapital）中国基金I则持有其余的20%股权。项目内的都会风尚酒店——瑜舍，则由太古地产全资拥有和管理。北京三里屯VillAGE项目基本数据总览：三里屯VillAGE是一个由共19座建筑物组成的低密度综合商业专案，分为两个部分，相距咫尺，设有零售商店及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍地点:北京朝阳区三里屯路11号及19号开幕年份：三里屯VILLAGE南区——2008瑜舍-——2008三里屯VILLAGE北区——2009发展商：零售：太古地产有限公司（80%）基汇资本中国基金Ｉ（20%）(由基汇资本管理)酒店：

3、太古地产有限公司﹝100%建筑师：TheOvalPartnership﹝香港）隈研吾﹝日本﹞SAKO﹝日本﹞LOT-EK（美国）SHoP（美国）北京三里屯VillAGE项目基本数据物业管理：太古地产管理有限公司占地面积：约5.3万平方米总楼面积：南区﹝逾7.2万平方米北区﹝逾4.8万平方米瑜舍–拥有99间客房的精品酒店﹝约1.6万平方米交通网络：邻近地铁2号线东四十条站和地铁10号线团结湖站商店/租户数目：﹝南区﹞约140﹝北区﹞约70奖项及殊荣：年份奖项主办机构2009最受关注商场《北京晨报》2009年度潮流聚集地《Y

4、OHO潮流志》2009北京购物地标北京电视台2009年度十佳商场搜狐2009新地标奖《新京报》2009年度商业楼盘《时代楼盘》北京三里屯VillAGE规划设计设计团队•欧华尔顾问公司(香港)•隈研吾联合设计事务所(日本)•YohjiSasaki(日本)•北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日本)•Shop(美国)•LOT-EK(美国)设计理念欧华尔顾问公司将三里屯VILLAGE定义为“开放式空间”，由19幢低密度的时尚建筑布局而成，并以小巷、院落、广场等相互连接，打造出一个大型开放式购物街区。北京三里屯VillA

5、GE规划设计商业吸引力三里屯VILLAGE创造了一个兼容并蓄的人文风尚汇，对于商户来说，最直接的好处在于：这种新的模式将吸引更多的人流，让各国的人士在此欢聚、享乐和生活。此外，三里屯VILLAGE充满创想的理念与设计也激发了商户的灵感，他们纷纷在这里开设概念店及旗舰店，向顾客呈现其品牌独一无二的风格。建筑风貌三里屯VILLAGE的设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”，并融入时尚元素。在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的新面貌。通过几何型的造型和大胆饱满的用色，赋予每幢建筑独特的外观和个性，打造出一种具有国际性的外观设

6、计。三里屯Village品牌定位北京三里屯village是集购物、休闲、艺术、娱乐为一体的人文风尚汇。功能：购物、休闲、艺术、娱乐。---难以寻找差异化核心关键词：人文、风尚汇何为人文？何为风尚？人文：人文就是人类文化中的先进部分和核心部分，即先进的价值观及其规范。其集中体现是，重视人，尊重人，关心人爱护人。简而言之，人文，即重视人的文化。风尚：指在一定社会时期中社会上流行的风气和习惯。一般来说，风尚会带给人们一种愉悦的心情和优雅、纯粹与不凡感受，赋予人们不同的气质和神韵，能体现不凡的生活品位，精致、展露个性。人们对风尚

7、的追求，给予了人类生活无限的美好，无论是精神的还是物质的。汇：三里屯最早期时，艺术、音乐、使馆区交错在这个区域，不同国家、不同种族的人群都在这一个小范围里汇集，形成了三里屯独特的文化氛围。目标消费群1．朝阳区的居民2．喜欢来三里屯酒吧街消费的客人3．使馆区的外籍人士4．CBD中央商务区白领人群他们的特点1．年龄以22至40岁的人群为主2．思想前卫，追求时尚，易于接受新生事物，生活比较有品位3．用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高4．喜爱逛街及购物，并把其作为一种休闲方式南北格局三里屯village北区像是一个

8、“四合院”，是一个包容创意和设计的高端街区。南区则像一个“胡同”，满足了更多年轻、时尚、多层次的消费需求。北京三里屯VillAGE南北格局南区建筑风格前卫个性、色彩缤纷，从北京的胡同文化中撷取灵感，独栋建筑之间纵横交错的连接，体现了老北京胡同的风味，走街窜巷般的随性正是这里购物的亮点所在。顾客每一次都能发现一条新捷径