新疆房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题

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1、新疆房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于小型企业来说，采用，努力提高自身素质，面向消费者个体，利用成本小、灵活多变的优势，不断拓展业务范围。 A：低成本战略 B：聚焦战略 C：一体化成长战略 D：多样化战略 E：客户资金代收代付风险2、下列问题类型中，的优点是房地产经纪人可以控制与客户探讨的进度和话题的方向，客户需要按照房地产经纪人的提问做出快速反应，效率高。 A：开放式问题 B：指引型问题 C：封闭式问题 D：主要问题 E：工厂

2、的生产设备3、根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处的罚款。 A：2万元以上3万元以下 B：1万元以上5万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：5万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托4、某宗土地总面积，容积率为3，对应的土地单价为450元，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为。 A：20万元 B：30万元 C：40万元 D：45万元 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。

3、A：10 B：20 C：50 D：80 E：权利型房地产投资信托6、在房地产经纪人开拓客源的方法中，既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。 A：门店接待法 8B：互联网开发法 C：客户介绍法 D：会员揽客法 E：工厂的生产设备7、房地产经纪行业自律组织可以。 A：履行行政管理的职责 B：经政府授权行使行业行政管理的职责 C：制订对所有房地产市场主体都有约束力的章程 D：在行业内立法 E：客户资金代收代付风险8、目前，个人住房贷款基本形式主要有。 A：公积金贷款和商业贷款 B：商业贷款和固定利率抵押贷款 C：公积金贷款和固定利率抵押贷款 D：商业贷款和浮动利率抵押贷

4、款 E：客户资金代收代付风险9、其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是。 A：异议登记 B：初始登记 C：更正登记 D：预告登记 E：权利型房地产投资信托10、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业。 A：不必通知买受人 B：应书面通知买受人 C：应公示通知买受人 D：可在交房时再告知买受人 E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了。 A：客户共享和佣金共享 B：客户共享和信息共享 C：信息共享和佣金共享 D：公众服务共享和客户共享 E：客户资金代收代付风险12、能够

5、渗透广告策划的全过程，并引导广告策划方向的是。 A：广告策划 B：广告目标 C：广告创意 D：广告推广渠道 E：工厂的生产设备13、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是。 A：跨地域市场扩张战略 8B：跨专业市场扩张战略 C：跨行业扩张战略 D：综合性扩张战略 E：客户资金代收代付风险14、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。 A：质量 B：服务协议风险 C：产权 D：销售许可 E：工厂的生产设备15、城市按照城市的内部结构，可分为。 A：单中心城市、多中心城市 B：平原城市、丘陵城市、山地城市 C：块状城市、带状城市、星

6、状城市 D：沿海城市、内陆城市 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。 A：营业税 B：房产税 C：印花税 D：契税 E：权利型房地产投资信托17、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的特点。 A：保障性 B：互助性 C：公平性 D：义务性 E：权利型房地产投资信托18、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。 A：收益法 B：成本法 C：市场比较法 D：内部替代法 E：工厂的生产设备19、下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是。 A

7、：《中华人民共和国物权法》 B：《住房公积金管理条例》 C：《房屋登记办法》 D：《房地产抵押估价指导意见》 E：权利型房地产投资信托20、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是。 A：政府职能部门 B：司法机构 8C：房地产经纪行业组织 D：大型房地产经纪机构 E：客户资金代收代付风险21、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括。 A：不得对消费者进行侮辱、诽谤 B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品 C：